Μεζονέτα νέο, Κέντρο, Θέρμη

Κωδικός Ακινήτου: 1291 - προς πώληση Κέντρο (Θέρμη) ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη Έτος κατασκευής 2026. ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ συνολικής επιφάνειας 179,46τ.μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 3 Υπνοδωμάτια, Σαλοκουζίνα, 2 Μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 και διαθέτει αντλίας θερμότητας αέρος-νερού, Θέα σε Θάλασσα, Κουφώματα Συνθετικά, Πόρτα Θωρακισμένη, Πάρκινγκ, Κήπο100τ.μ, Εσωτερική σκάλα, Διπλά τζάμια, Playroom, Μπαλκόνια 30 τ.μ. ✅ Τιμή: από 500.000 € έως 550.000 € ✅ Σκυροδέτηση Με γνώμονα τη μετάβαση σε κλιματικά ουδέτερες και αειφόρες κατασκευές, στο έργο χρησιμοποιήθηκε σκυρόδεμα Lafarge από τη σειρά ECOPact ποιότητας C25/30, το οποίο διαθέτει Περιβαλλοντική Δήλωση Προϊόντος (EPD). Το συγκεκριμένο σκυρόδεμα έχει μειωμένο ανθρακικό αποτύπωμα, συμβάλλοντας στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και προάγοντας την αειφορία. Για τον οπλισμό του φέροντα οργανισμού, χρησιμοποιήθηκε χάλυβας κατηγορίας B500C, σύμφωνα με το πρότυπο ΕΛΟΤ 1421-3. Ο χάλυβας προέρχεται από τη ΣΙΔΕΝΟΡ, κορυφαία ελληνική βιομηχανία παραγωγής χάλυβα με περισσότερα από 50 χρόνια εμπειρίας. Η ΣΙΔΕΝΟΡ παράγει χάλυβα υψηλής ολκιμότητας SD, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και αξιοπιστία. • Τοιχοποιίες Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι της οικοδομής θα κατασκευαστούν από ειδικά τούβλα Ορθομπλόκ πάχους 25 cm, τα οποία διαθέτουν θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες. Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των διαφορετικών ιδιοκτησιών θα είναι πλινθοδομή με πετροβάμβακα πάχους 5 cm εκατέρωθεν, εξασφαλίζοντας μέγιστη ηχομόνωση. Οι εσωτερικοί τοίχοι κάθε διαμερίσματος θα είναι μονής τοιχοποιίας. Τα τούβλα που θα χρησιμοποιηθούν θα είναι διάτρητα, καλώς ψημένα και σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές. Τα τούβλα από πηλό είναι 100% φυσικά υλικά και χαρακτηρίζονται ως πυρίμαχα, προσφέροντας υψηλή αντοχή στη φωτιά, χωρίς την έκλυση τοξικών αερίων, συμβάλλοντας έτσι στην πυρασφάλεια των κτιρίων. Επιπλέον, συμβάλλουν στη δημιουργία ενός άριστου εσωτερικού μικροκλίματος, καθώς αποθηκεύουν και εναλλάσσουν διαρκώς θερμότητα και υγρασία, λειτουργώντας εξισορροπητικά και προσφέροντας αυξημένη άνεση στον εσωτερικό χώρο. • Θερμομονώσεις / Στεγανοποιήσεις Η εξωτερική θερμομόνωση του κελύφους (θερμοπρόσοψη) θα εφαρμοστεί με γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη μέγιστου πάχους 10 cm, ή με το πάχος που ορίζει η μελέτη ενεργειακής απόδοσης (ΚΕΝΑΚ). Στο δώμα θα τοποθετηθεί εξηλασμένη πολυστερίνη με μέγιστο πάχος 10 cm, ή σύμφωνα με τις προδιαγραφές της ενεργειακής μελέτης. Στεγανοποίηση Η στεγανοποίηση του δώματος θα πραγματοποιηθεί με διπλή στρώση ασφαλτόπανου, όπου η δεύτερη στρώση θα διαθέτει αντιριζικές ιδιότητες, διασφαλίζοντας την καλύτερη προστασία και τη μακροζωία του φυτεμένου δώματος. • Επιχρίσματα Εξωτερικά Η θερμοπρόσοψη θα αποτελεί και την τελική στρώση, με εφαρμογή κόλλα – πλέγμα – κόλλα, και στη συνέχεια πάστα χρωματιστή. Εσωτερικά Όλα τα εσωτερικά επιχρίσματα θα εφαρμοστούν είτε με παραδοσιακό σοβά είτε με γυψοσοβά. Πριν από την εφαρμογή, θα τοποθετηθούν σιδερένιοι οδηγοί σε όλες τις εσωτερικές ακμές για τη διασφάλιση της ακρίβειας των εργασιών, ενώ στις εξωτερικές ακμές θα χρησιμοποιηθούν πλαστικοί οδηγοί για την αποφυγή εμφάνισης σκουριάς. • Θέρμανση / Ζεστά Νερά Χρήσης (ΖΝΧ) / Ψύξη Σύστημα Θέρμανσης Η θέρμανση των ιδιοκτησιών θα πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας αέρος-νερού, η οποία θα συνδυάζεται με boiler 200 λίτρων για την αποθήκευση ζεστού νερού. Το σύστημα θέρμανσης θα είναι ενδοδαπέδιο, με κυκλοφορία ζεστού νερού σε σωληνώσεις, οι οποίες θα είναι εγκιβωτισμένες στο δάπεδο για ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας. Ζεστά Νερά Χρήσης (ΖΝΧ) Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης θα γίνεται μέσω της αντλίας θερμότητας, ενώ παράλληλα θα εγκατασταθούν ηλιακοί συλλέκτες συνολικής επιφάνειας 2 m², οι οποίοι θα συμβάλλουν στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συστήματος. Ψύξη Η ψύξη προτείνεται να πραγματοποιηθεί μέσω της αντλίας θερμότητας, με εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες οροφής, εγκιβωτισμένες στην ψευδοροφή, μία ανά όροφο (δύο στο σύνολο) ΌΛΕΣ ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΒΑΣΙΖΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΕΙ Ο ΕΝΤΟΛΕΑΣ. Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΝΟΜΟ ΠΕΡΙ ΜΕΣΙΤΕΙΑΣ (Ν.4072/2012) ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ. Παροχή Υπηρεσιών : Για την Υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ . Η HOME IN GREECE δηλώνει ανεπιφύλακτα πως η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιήθηκε ακολουθώντας τους ηθικούς και επαγγελματικούς κανόνες και τις μεθόδους που προβλέπονται από τον κώδικα δεοντολογίας των Ευρωπαϊκών Εκτιμητικών & Μεσιτικών Προτύπων (EVS 2012) και ΑΙPP ύστερα από πληροφορίες που έδωσε ο ιδιοκτήτης στο μέλος της ομάδας της HOME IN GREECE. Σύμβουλοι Ακινήτων μπορεί να προβεί σε αλλαγές της παρούσας χωρίς ειδοποίηση . ✅ Contact details: Greece Prefecture of Thessaloniki Perea 57019 Ampelokipon 6. Tel: 0030 6988333388 (Viber - WhatsApp) Tel: 2392 500056 www.home-ingreece.com | info@home-ingreece.com | voronin.realestate@gmail.com