Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νίκαια

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου στην περιοχή της Νίκαιας, συνολικής επιφάνειας 102 τ.μ., σε άριστη κατάσταση και σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Αναπτύσσεται σε λειτουργική κάτοψη και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και αεριζόμενο κύριο μπάνιο, ξεχωριστό WC επισκεπτών, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι με τζάκι. Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν ευχάριστους εξωτερικούς χώρους με θέα και άπλετο φως.Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για ενισχυμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, δάπεδα από πλακάκι, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, καθώς και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ το ακίνητο προσφέρεται με πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Κατασκευάστηκε το έτος 2000 και παραμένει σύγχρονο και καλοδιατηρημένο.Η τοποθεσία του είναι ιδανική, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο της Νίκαιας, με άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία καθημερινής ανάγκης και εξυπηρέτησης. Σε απόσταση μόλις 450 μέτρων (6 λεπτά με τα πόδια) βρίσκεται ο σταθμός του Μετρό Νίκαιας (Γραμμή Μ3), που προσφέρει απευθείας σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Αεροδρόμιο. Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων, υπάρχουν στάσεις λεωφορείων (γραμμές 806, 809, 810) που συνδέουν τη γειτονιά με τις γύρω περιοχές, όπως Κορυδαλλό και Πειραιά.Για τα καθημερινά ψώνια, σε απόσταση 500 μέτρων (6 λεπτά περπάτημα) βρίσκεται το My Market, ενώ σε κοντινή ακτίνα λειτουργούν επίσης τα σούπερ μάρκετ Market In και Γαλαξίας, καθώς και λαϊκή αγορά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της οικογένειας.Σε επίπεδο πολιτισμού και ψυχαγωγίας, το γνωστό Κατράκειο Θέατρο Νίκαιας απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο από το ακίνητο (12 λεπτά με τα πόδια), προσφέροντας πολιτιστικά δρώμενα και συναυλίες σε ένα μοναδικό υπαίθριο περιβάλλον. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, φαρμακεία και δημοτικές υπηρεσίες, όλα προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Τιμή πώλησης: 250.000 ευρώΓια περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίδειξη, παρακαλώ επικοινωνήστε με το γραφείο Μανιάτης & Συνεργάτες στο τηλέφωνο 2104190703 ή μέσω email στο info@e-mesitis.com. Μπορείτε επίσης να επισκεφθείτε το site μας στη διεύθυνση www.e-mesitis.com για να δείτε περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα.Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων όσων επιθυμούν να το επισκεφθούν, καθώς και η υπογραφή της μεσιτικής εντολής.