Μονοκατοικία Κυψέλη, Τουρκοβούνια, Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

Το ισόγειο, επιφάνειας 143,50 τ.μ., είναι φωτεινό και λειτουργικό, με άνετους χώρους και άμεση επαφή με τις βεράντες. Ο πρώτος όροφος, 142 τ.μ., προσφέρει μεγάλους χώρους κύριας κατοικίας, με ανοιχτωσιά και θέα στο αστικό τοπίο, ενώ το υπόγειο των 115,65 τ.μ. αποτελεί ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως κλειστό parking είτε ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσθέτοντας σημαντική αξία. Το ισόγειο και το υπόγειο έχουν κατασκευαστεί το 1968 και ο πρώτος όροφος το 1979. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο και ενεργειακή κλάση Ε. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναμορφώσει πλήρως σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο ή τις ανάγκες της αγοράς. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η τοποθεσία της, καθώς απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον μελλοντικό σταθμό Μετρό της Πλατείας Κυψέλης, στοιχείο που αναμένεται να εκτοξεύσει την αξία της περιοχής. Βρίσκεται πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας ιδανική καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μετακινήσεων. Η μονοκατοικία είναι φωτεινή, διαμπερής, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, περιβάλλεται από δέντρα και διαθέτει βεράντες μπροστά και πίσω, δημιουργώντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας μέσα στην πόλη. Αποτελεί μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, μεγάλους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες εξέλιξης σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr In the prime area of Kypseli, Athens, a multi-level house is offered for sale, with a total area of 401.15 sq.m., providing spacious and functional living spaces and immediate access to the terraces. The ground floor, measuring 143.50 sq.m., is bright and practical, with large open areas. The first floor, 142 sq.m., offers expansive main living spaces with openness and views over the cityscape, while the basement, 115.65 sq.m., represents one of the property’s major advantages as it can be configured either as a closed parking area or as an independent apartment, adding significant value. The ground floor and basement were built in 1968, and the first floor in 1979. The property is equipped with central oil heating, wooden window frames with single glazing, and flooring made of wood and marble, with an energy classification of E. It requires renovation, giving the new owner the opportunity to fully redesign it according to personal taste or market needs. One of the property’s key advantages is its location, just a seven-minute walk from the future Kypseli Square Metro station, a factor expected to significantly increase the area’s value. It is also very close to public transport, parks, schools, squares, kindergartens, local markets, supermarkets, universities, shops, and dining establishments, providing ideal convenience for everyday life. The house is bright, airy, free of shared expenses, surrounded by trees, and features terraces at the front and back, creating a sense of privacy and tranquility within the city. It represents a rare opportunity for those looking for a property with character, generous spaces, and excellent development potential in one of Athens’ most promising neighborhoods. Realty IQ - Headquarters, Contact Phone: 2103000356, Email: info@realtyiq.gr