Δυάρι τρίτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Καλωσορίστε σε ένα κομψό διαμέρισμα στην Άνω Κυψέλη, 10 λεπτά από τη πλατεία Κυψέλης, όπου η πολυτέλεια συναντά τη σύγχρονη άνεση. Με συνολική επιφάνεια 78 τμ, αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο στολίδι του 1972 προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διαβίωση σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας. Μπαίνοντας, θα σας υποδεχτεί ένας χώρος γεμάτος φως και ευρυχωρία με μια αίσθηση διαχρονικής κομψότητας. Με ένα ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα WC, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί ιδανικό καταφύγιο για όσους εκτιμούν την ποιότητα και το στυλ. Η κουζίνα προσφέρει λειτουργικότητα και αισθητική, κάνοντας κάθε γεύμα μια ευχάριστη εμπειρία. Tο διαμέρισμα ξεχωρίζει με το νοτιοανατολικό μπαλκόνι του, το οποίο προσφέρει θέα προς τη κατεύθυνση της Ακρόπολης, προσκαλώντας σας να απολαύσετε τον πρωινό σας καφέ με την ανατολή του ήλιου. Επίσης διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, 2 κλιματιστικά τα οποία εξασφαλίζουν τη θέρμανση του χώρου, ενώ υπάρχει η δυνατότητα αυτονομίας με φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα απευθύνεται κυρίως σε νέες οικογένειες και ζευγάρια, αλλά και σε επενδυτές λόγω της δυναμικής και προοπτικής της περιοχής. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.