Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο 120 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στην πλατεία και στο σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, με υψηλό συντελεστή δόμησης 2,2 και κάλυψη 70%. Σας δίνεται η δυνατότητα να ανεγείρετε κτίριο συνολικής επιφάνειας έως 264 τ.μ. και πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, με πληθώρα νέων αναπτύξεων, ξενοδοχείων, τουριστικών καταλυμάτων και επιχειρήσεων. Τα διαθέσιμα οικόπεδα είναι ελάχιστα, γεγονός που αυξάνει τη μελλοντική αξία της επένδυσης. Είναι ιδανικό για κατασκευή μικρών διαμερισμάτων, με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, ή για ανέγερση κτιρίου γραφείων ή επαγγελματικών χώρων, κατάλληλων για start-up επιχειρήσεις, εταιρείες παροχής υπηρεσιών ή ιατρεία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο της πόλης, την Πλατεία Καραϊσκάκη, μπαρ, εστιατόρια, πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος και έχει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.