Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Κωδικός Ακινήτου: 1-920, Φάληρο, Θεσσαλονίκη

Στην καρδιά της πόλης, στην περιοχή του Φαλήρου σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, πωλείται γκαρσονιέρα ρετιρέ 45 τ.μ., στον 5ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα, κατασκευής 1978 και ανακαινίστηκε το 2025. Το ακίνητο είναι προσόψεως και έχει άνετη διαρρύθμιση που εκμεταλλεύεται στο έπακρο κάθε τετραγωνικό.

Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενη ντουλάπα, γεγονός που προσφέρει εργονομία και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει μια πλήρως εξοπλισμένη σαλοκουζίνα μεγάλη, με ηλεκτρικές συσκευές και ένα μπάνιο με επώνυμα είδη υγιεινής.

Η γκαρσονιέρα έχει ανακαινιστεί πλήρως με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, πλακάκι υψηλής ποιότητας σε όλα τα δάπεδα, καθώς και θωρακισμένη πόρτα εισόδου για μέγιστη ασφάλεια. Όλοι οι χώροι είναι προσεγμένοι και εξοπλισμένοι με καλαίσθητα και λειτουργικά έπιπλα, καθώς το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, λίγα λεπτά από πανεπιστήμια, εμπορικούς δρόμους, καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και πολιτιστικά αξιοθέατα. Είναι ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς προσφέρει όλες τις ανέσεις της καθημερινής ζωής σε κοντινή απόσταση, αλλά και εξαιρετική πρόταση για επένδυση. Χάρη στη στρατηγική θέση του, το διαμέρισμα είναι απολύτως κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, με υψηλά ποσοστά πληρότητας και αποδεδειγμένη απόδοση, ενώ παράλληλα αποτελεί ιδανική λύση και για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές, επαγγελματίες ή οικογένειες.

Ενεργειακή Κλάση: Γ

Τιμή: 150.000 €

Λεωφόρος Νίκης 1 ,5ος όροφος

www.elegancerealestate.gr
info@elegancerealestate.gr
Τηλ.: 2316 006900

---

Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου.

Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr