Δυάρι Ιστορικό Κέντρο, Φιλοπάππου, Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Στην ιστορική και γοητευτική περιοχή του Φιλοπάππου, δίπλα από το κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 54 τ.μ. στο ισόγειο, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1962, είναι εντός σχεδίου και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και σε κοντινή απόσταση από σχολεία, πάρκα, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και πρακτικότητα για κάθε τρόπο ζωής. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ, ωστόσο οι διαμπερείς χώροι και τα ανοίγματα στην πρόσοψη εξασφαλίζουν φυσικό φως και αερισμό, καθιστώντας το φωτεινό και ευχάριστο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέρμανση είναι κεντρική, με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και νυχτερινό ρεύμα. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με πλακάκι, τα κουφώματα είναι ξύλινα και διαθέτουν σίτες, ενώ οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης ή επαγγελματικής χρήσης. Ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει ιδανικό φωτισμό τις απογευματινές ώρες. Η τοποθεσία είναι ένα από τα δυνατά πλεονεκτήματα του ακινήτου, αφού βρίσκεται σε ακτίνα 100 μέτρων από σχολείο, έως 1.000 μέτρα από στάση λεωφορείου και πάρκο, ενώ απέχει περίπου 2.000 μέτρα από την αγορά. Η περιοχή του Φιλοπάππου, γνωστή για την ιστορική και πολιτιστική της σημασία, δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης και εργασίας, προσφέροντας ησυχία και παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Τιμή €190.000 (κωδ. 9332-A) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE