Μεζονέτα Παπαφλέσσα 2, Βούλα 16673, Καλυμνιώτικα, Βούλα

Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Παρουσιάζουμε μία εντυπωσιακή μεζονέτα 117 τ.μ. (ισόγειο και υπόγειο) στη Βούλα. Το εξαιρετικό αυτό ακίνητο αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού συγκροτήματος κατοικιών, σχεδιασμένου για πολυτελή και άνετη διαβίωση. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: Ιδιωτικός Κήπος: 93 τ.μ., ιδανικός για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα ή φιλοξενία επισκεπτών. Cour Anglaise: 8 τ.μ., που πλημμυρίζει το υπόγειο με φυσικό φως. Άνετη Διάταξη: 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια Ενιαίος Χώρος Καθιστικού και Κουζίνας με θέα στην πισίνα. Αποκλειστικές Παροχές: Πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Φυλάκιο στην κεντρική είσοδο για μέγιστη ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 1 αποκλειστική θέση στάθμευσης και 1 ιδιωτική αποθήκη. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Αντισεισμική Προστασία: Σχεδιασμένο με αντισεισμικό φέροντα οργανισμό από σκυρόδεμα, σύμφωνα με τον Ελληνικό Κανονισμό Αντισεισμικού Σχεδιασμού. Θερμομόνωση: Οι τοίχοι διαθέτουν κορυφαίο σύστημα θερμομόνωσης (STO ή KNAUF) με υψηλής ποιότητας οργανική επίστρωση. Κατασκευή Τοίχων: Διπλοί τοίχοι από τούβλο 9 εκ., διαχωρισμένοι με κενό 2-3 εκ. για βελτιωμένη θερμική και ηχητική μόνωση. Ανώτερες Επιφάνειες Τοίχων: Οι τοίχοι σοβατίζονται με τουλάχιστον τρεις στρώσεις υψηλής ποιότητας υλικών για ανθεκτικότητα και αισθητική. Κουφώματα: Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, σύμφωνα με εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια και σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Ανελκυστήρας: OTIS/KONE ή ισοδύναμος, χωρητικότητας 4 ατόμων και πρόσβασης για αναπηρικά αμαξίδια. Υδραυλικό Σύστημα: Συλλέκτης με πολύστρωτους σωλήνες και ατομικές βάνες για αποδοτική διανομή. Σύστημα Αποχέτευσης και Αποστράγγισης: Ανθεκτικοί σωλήνες PVC για αξιόπιστη λειτουργία. Σύστημα Ζεστού Νερού: Ατομικός λέβητας αερίου με θερμαντικά σώματα αλουμινίου. Θέρμανση & Ψύξη: Κρυφές μονάδες κλιματισμού σε κοινόχρηστους χώρους, split μονάδες στους υπνοδωμάτια, και προαιρετική ενδοδαπέδια θέρμανση (με επιπλέον κόστος). Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Αυτόνομο σύστημα για ενεργειακή αποδοτικότητα. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συμμόρφωση και Ασφάλεια: Σχεδιασμένο σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία (ΕΛΟΤ HD) και τα πρότυπα της ΔΕΗ. Διακόπτες και Πρίζες: Ευρωπαϊκών προδιαγραφών για αξιοπιστία και στυλ. Θυροτηλεόραση: Σύστημα με οθόνη έγχρωμης απεικόνισης και ελεγχόμενη πρόσβαση κτιρίου. Ηλεκτρολογικοί Πίνακες: Ανθεκτικοί πίνακες και διακόπτες από SIEMENS, HAGER, ABB ή αντίστοιχους κατασκευαστές. Γιατί να Επιλέξετε αυτό το Ακίνητο; Αυτή η πολυτελής μεζονέτα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και σύγχρονων παροχών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Απολαύστε την ηρεμία της Βούλας ενώ βρίσκεστε κοντά σε premium εμπορικές περιοχές, εκπληκτικές παραλίες και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. (Ετοιμοπαράδοτο)