Μονοκατοικία 375 τμ, άριστη κατάσταση, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Μονοκατοικία 70’s στυλ στη Φιλοθέη – 280 τ.μ. με studio, διαμερίσματα & κήπο Σε κεντρική τοποθεσία στη Φιλοθέη, πλησίον της οδού Καποδιστρίου αλλά με κύρια είσοδο από ήσυχο κάθετο δρόμο, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερη μονοκατοικία 70’s αισθητικής, συνολικής επιφάνειας περίπου 280 τ.μ., με διαμορφωμένους χώρους κατοικίας, studio και αποθήκης. Το ακίνητο υπήρξε το σπίτι και το εργαστήριο γνωστού καλλιτέχνη της περιοχής και διατηρεί τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική φυσιογνωμία των μονοκατοικιών της Φιλοθέης, με αυθεντικά vintage στοιχεία και ψηλοτάβανα δωμάτια. Αναλυτικά: * **Στον πρώτο όροφο υπάρχει διαμέρισμα 160 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και 2 μπάνια. * **Στην πυλωτή διαμορφώνονται δύο μικρά ανεξάρτητα διαμερίσματα, ιδανικά για φιλοξενία ή ενοικίαση. * **Στον κήπο, ξεχωριστό studio 60 τ.μ. με πατάρι, ιδανικό για καλλιτεχνική χρήση ή home office. * **Υπόγεια αποθήκη** 60 τ.μ. * **3 θέσεις στάθμευσης** στον προαύλιο χώρο. * **Θέρμανση φυσικού αερίου, πρόσφατη ανακαίνιση σε βασικούς χώρους. Η κατοικία συνδυάζει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της εποχής με δυνατότητα ήπιας ανακαίνισης και ανάδειξης, προσφέροντας εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό, είτε ως ενιαία κατοικία είτε με αξιοποίηση των διαμερισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Φιλοθέης, κοντά σε αγορά, πάρκα, σχολεία και ΜΜΜ, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, την Κηφισίας και τα βόρεια προάστια. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο με καλλιτεχνική ταυτότητα και vintage χαρακτήρα, αλλά και ουσιαστική επενδυτική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.