Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-243

Πωλείται Συγκρότημα Διαμερισμάτων σε Εξαιρετική Τοποθεσία στον Λαγανά Ζακύνθου

Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο σε οικόπεδο 4649 τ.μ. στον Λαγανά, Ζάκυνθος, που προσφέρει ποικιλία επιλογών αξιοποίησης. Το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κτίριο, ιδανικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για ιδιωτική χρήση. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια, ιδιωτικότητα και πληθώρα εγκαταστάσεων για άνετη διαβίωση και λειτουργικότητα. Το κτήριο αποτελείται από τρία επίπεδα και μια εντυπωσιακή είσοδο με πέτρινα σκαλοπάτια:

Ισόγειο: Περιλαμβάνει τρία πλήρως εξοπλισμένα studio με μπάνιο, ενιαίο χώρο καθιστικού-υπνοδωματίου, κουζίνα και ανεξάρτητη πρόσβαση στην πισίνα. Μικρές διαφοροποιήσεις του χώρου αποτελούν το τζάκι στο ένα από τα τρία studio και μια ευρύχωρη κουζίνα σε ένα άλλο. Τα studio διαθέτουν κλιματισμό και αναμονές για επιδαπέδια θέρμανση. Εξωτερικά, υπάρχει άμεση πρόσβαση στον όμορφα διαμορφωμένο χώρο με την πισίνα.

Πρώτος όροφος: Περιλαμβάνει ένα studio με μεγάλο μπαλκόνι και ένα διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας και δύο μπαλκόνια με εκπληκτική θέα στον κόλπο του Λαγανά και το καταπράσινο περιβάλλον.

Δεύτερος όροφος: Φιλοξενεί ένα μεγάλο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, καθένα με δικό του WC, καθώς και ευρύχωρο ενιαίο χώρο με πολλά παράθυρα που προσφέρουν φυσικό φως και άπλετη θέα.

Όλα τα διαμερίσματα διατίθενται επιπλωμένα και διαθέτουν boiler.

Η κατασκευή του κτιρίου έχει σχεδιαστεί με τρόπο που προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να προσαρμόσει το ακίνητο στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του.
Τα τρία studio του ισογείου μπορούν να ενοποιηθούν και να μετατραπούν είτε σε ένα ευρύχωρο studio και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, είτε σε ένα μεγάλο διαμέρισμα με άνετους κοινόχρηστους χώρους και ευρύχωρη κουζίνα, ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή πολυτελή διαμονή.
Ο πρώτος όροφος μπορεί να αναδιαμορφωθεί σε ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα με τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια και ιδιαίτερα άνετους χώρους καθιστικού και κουζίνας, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την πολυτέλεια.
Ο δεύτερος όροφος, με τη σειρά του, μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ξεχωριστά studio, εξυπηρετώντας την τουριστική εκμετάλλευση με μικρότερα, αυτόνομα καταλύματα.

Επιπλέον, κατά τη φάση της κατασκευής έχει προβλεφθεί χώρος για την εγκατάσταση εσωτερικής σκάλας. Αυτό δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ενιαίας μεζονέτας που θα συνδέει δύο ορόφους ή ακόμα και τη μετατροπή του κτιρίου σε μια πολυτελή έπαυλη, ενοποιώντας όλους τους ορόφους σε έναν εντυπωσιακό χώρο κατοικίας. Η ευελιξία στη διαμόρφωση καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση, προσαρμοζόμενο πλήρως στις διαφορετικές απαιτήσεις και επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη.

Εξωτερικοί Χώροι και Εγκαταστάσεις
Ο περιβάλλοντας χώρος του ακινήτου είναι ιδιαίτερα διαμορφωμένος. Περιλαμβάνει πισίνα, στεγασμένο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως open space bar ή να μετατραπεί σε BBQ area, τουαλέτα, εξωτερικό ντους και χώρο πλυντηρίου. Στο πίσω μέρος του μεγάλου κτιρίου υπάρχει στεγασμένη κατασκευή 100 τ.μ., ιδανική για χρήση ως γκαράζ, αποθήκη ή εργαστήριο.
Το οικόπεδο φιλοξενεί 60 ελαιόδεντρα, τα οποία όχι μόνο συμβάλλουν στη μεσογειακή αισθητική του χώρου, αλλά μπορούν επίσης να αξιοποιηθούν για παραγωγή ελαιολάδου. Υπάρχει επιπλέον διαθέσιμος χώρος σε ύψωμα που μπορεί να διαμορφωθεί για ψυχαγωγικές δραστηριότητες ή ως lounge area με πανοραμική θέα στον κόλπο του Λαγανά.
Η πρακτικότητα του ακινήτου ενισχύεται από τις 20 θέσεις στάθμευσης και τις πολλαπλές εισόδους που διασφαλίζουν την αυτονομία των δύο κτισμάτων.

Ευκαιρίες Αξιοποίησης
Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εκμεταλλευτεί το ακίνητο με ποικίλους τρόπους:
• Να μισθώσει το κτίριο ως τουριστικά καταλύματα.
• Να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σε μεγαλύτερα διαμερίσματα ή μεζονέτες και να τα προωθήσει για μακροχρόνια ενοικίαση εάν δεν τον ενδιαφέρει να ασχοληθεί με τον τουρισμό.
Η κοντινή απόσταση, μόλις 500 μέτρα, από το κέντρο του Λαγανά, μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση και δημοφιλείς παραλίες όπως ο Άγιος Σώστης και το Καλαμάκι, εγγυάται υψηλή ζήτηση για καταλύματα.

Επενδυτική Προοπτική
Η τοποθεσία, ο πολυμορφικός σχεδιασμός και οι υπάρχουσες υποδομές καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση. Είναι κατάλληλο τόσο για προσωπική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ζακύνθου.

Στο χώρο έχει διαμορφωθεί μια ακόμα κατασκευή από κοντέινερ που λειτουργεί ήδη σαν επιπλέον κατοικία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αποκτήσει και την προαναφερθείσα κατασκευή κατόπιν συμφωνίας με τον τωρινό ιδιοκτήτη καθώς δεν συμπεριλαμβάνεται στην παρούσα τιμή.