Δυάρι τρίτος όροφος, Καραϊσκάκη, Νέο Φάληρο

ΓΕΝΙΚΑ ( ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ ),Σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα κομβική γειτονιά του Νέου Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και προσεγμένο διαμέρισμα 40 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1979. Πρόκειται για μια πρόταση που συνδυάζει την πρακτικότητα με την επενδυτική προοπτική, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες φοιτητών, επαγγελματιών αλλά και όσων αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική απόδοσης σε μία ανερχόμενη περιοχή.Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, προσόψεως, με άνετη βεράντα που επιτρέπει την άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο, ενώ η γενικότερη διαρρύθμιση του εσωτερικού του εντυπωσιάζει με την απλότητα και την ευχρηστία της. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας επαρκή χώρο για έναν ή δύο ενοίκους, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για επαγγελματική στέγη.Στα τεχνικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό που συνδυάζουν διαχρονικότητα και ανθεκτικότητα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες για ηχομόνωση και θερμομόνωση, καθώς και σίτες και τέντες για προστασία και άνεση καθ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Θερμαίνεται μέσω κεντρικού συστήματος, ενώ διαθέτει και κλιματιστικό για τις ζεστές ημέρες του καλοκαιριού. Η πρόσβαση στον όροφο εξασφαλίζεται με ανελκυστήρα, ενώ η γενική κατάσταση του διαμερίσματος είναι πολύ καλή.Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, ωστόσο, παραμένει η τοποθεσία. Βρίσκεται μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό στο Νέο Φάληρο, διευκολύνοντας άμεσα την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Η Πλατεία Καραϊσκάκη απέχει μόλις 6 λεπτά, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Η Λεωφόρος Ποσειδώνος, με την εύκολη πρόσβαση προς τη θάλασσα και τις παραλιακές διαδρομές, ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία της τοποθεσίας.Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο άνετο, πρακτικό και σε σημείο με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση, είτε με σκοπό την ιδιοκατοίκηση είτε την εκμετάλλευση. Ένα διαμέρισμα που ενσωματώνει όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης γειτονιάς. Ενεργειακή κλάση Ζ