Τριάρι πρώτος όροφος, Κέντρο, Χαλάνδρι

Στην καρδιά του Χαλανδρίου, σε ένα από τα πιο περιζήτητα και ήσυχα σημεία του κέντρου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά ευέλικτο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 172 τ.μ., που συνδυάζει επενδυτική απόδοση με επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Πρόκειται για ένα υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα σε καλοδιατηρημένη οικογενειακή πολυκατοικία του 1974. Μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητες μονάδες 96 τ.μ. και 75 τ.μ. αντίστοιχα. Η ευελιξία αυτή το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική στέγη (γραφεία, ιατρείο, φροντιστήριο), για dual-use (οικία & επαγγελματική έδρα) ή για παράλληλη εκμετάλλευση με ενοικίαση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2022 με πλήρη αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, καθώς και μοντέρνα μπάνια. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια,1 WC, φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους με άμεση πρόσβαση στον όμορφο κοινόχρηστο κήπο. Συνοδεύεται από δύο μεγάλες αποθήκες περίπου 60τμ στο ημιυπόγειο και δύο θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, με δυνατότητα μετατροπής σε αυτόνομη. Με άμεση πρόσβαση στην αγορά του Χαλανδρίου, σε ΜΜΜ και σχολεία, αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν πολυχρηστικό ακίνητο σε προνομιακό σημείο. Το Χαλάνδρι, ένας από τους Δήμους της Αττικής, στα Βόρεια–Ανατολικά του Λεκανοπεδίου της Αθήνας, στους Νοτιοδυτικούς πρόποδες της Πεντέλης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ανεπτυγμένη της αγορά, με πολλά εμπορικά καταστήματα να εδρεύουν στο πεζοδρομημένο κέντρο της και επιχειρήσεις στα Σίδερα Χαλανδρίου και στις Λ. Κηφισίας και Λ. Πεντέλης να προσελκύουν στελεχιακό δυναμικό τόσο υπερτοπικά όσο και από τον ευρύτερο Δήμο. Το ιστορικό κέντρο καλύπτεται από εκτενείς πεζοδρόμους και ποδηλατοδρόμους. Σύγχρονα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και παιδικοί σταθμοί εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Οι οδικοί άξονες Λ. Κηφισίας, Λ. Μεσογείων & η Αττική Οδός, το Μετρό, ο Προαστιακός και οι Αστικές Συγκοινωνίες εξυπηρετούν καθημερινά τις μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση εντός του Λεκανοπεδίου. Αξιοσημείωτο είναι δε το γεγονός πως αποτελεί τον μοναδικό δήμο που σε απόσταση 2χλμ από κάθε μέρος του, ο δημότης μπορεί να εξυπηρετηθεί με έναν από τους 5 σταθμούς μετρό και προαστιακό που έχει εντός των ορίων του. Τέλος, η παρουσία δημόσιων νοσοκομείων και ποιοτικών ιδιωτικών κλινικών σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει την υγεία των κατοίκων. Το Χαλάνδρι είναι μια μεγάλη και σύγχρονη πόλη, αλλά διατηρεί παρά ταύτα συνοχή γύρω από τον οικιστικό πυρήνα στην καρδιά του δήμου. Το Χαλάνδρι προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η προσβασιμότητα και ο υπέροχος τρόπος ζωής του προσελκύουν ντόπιους αλλά και ξένους επενδυτές που αναζητούν έναν εύπορο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή για την οικογενειακή τους κατοικία σε ένα μοντέρνο σημείο μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.