Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Χαραυγή, Αχαρνές

ΑΧΑΡΝΕΣ (ΜΕΝΙΔΙ) - Διαμέρισμα 102τμ, 3 υ/δ, 2ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1993, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας. Διαμέρισμα 102 τ.μ. προς πώληση, σε προσιτή τιμή 140.000 ευρώ, στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας του 1993. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ το ευρύχωρο χωλ οργανώνει τις κινήσεις και τις εσωτερικές ροές του χώρου. Η κάτοψη αναδεικνύει πρακτικές λύσεις για καθημερινή χρήση, με βεράντες που χαρίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η ενεργειακή κατάταξη D αντανακλά τις ανάγκες για βελτίωση, καθώς το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, ιδανική ευκαιρία για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν χώρους και υλικά στις σύγχρονες απαιτήσεις. Τα δομικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά καλύπτουν βασικές ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, διπλά τζάμια που περιορίζουν τις απώλειες θερμότητας και πόρτα ασφαλείας για αυξημένη προστασία. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και διαθέτει αποθήκη για πρακτική φύλαξη αντικειμένων. Οι βεράντες είναι αρκετές και προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση ή μικρές παρεμβάσεις πρασίνου. Η κατάσταση χρήζει ανασχεδιασμού και ανακαίνισης, κάτι που δίνει την ευκαιρία να αναβαθμιστούν κουζίνα και μπάνιο, να βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση και να αντικατασταθούν φθαρμένα στοιχεία. Η θέση στον δεύτερο όροφο εξασφαλίζει καλύτερη θέα και πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με ισόγεια λύση, ενώ το μέγεθος 102 τ.μ. είναι ιδανικό για οικογένεια ή για επένδυση με μελλοντική αναβάθμιση και πιθανή εκμετάλλευση. Η περιοχή Αχαρνές Μενίδι προσφέρει πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και βασικές υποδομές. Πρόκειται για μια αστική ζώνη με συνεχή ανάπτυξη, όπου υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων, καταστήματα καθημερινής ανάγκης, ιατρεία και δημόσιες συγκοινωνίες που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και κοντινές περιοχές. Η πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, ενώ υπάρχουν σημεία πρασίνου και μικρά πάρκα για οικογενειακές βόλτες. Το Μενίδι έχει επίσης πληθώρα μικρών επιχειρήσεων και υπηρεσιών, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από μακρινά ταξίδια για βασικές εργασίες. Η γειτονιά προσφέρει ποικιλία επιλογών σε εστίαση και καφετέριες, με μια καθημερινή αίσθηση γειτονιάς που εκτιμάται από όσους αναζητούν λειτουργικότητα και προσβασιμότητα. Για επενδυτές ή ιδιώτες αγοραστές, το ακίνητο αποτελεί ευκαιρία με σαφή προοπτική αναβάθμισης. Η τιμή των 140.000 ευρώ σε συνδυασμό με τις δυνατότητες ανακαίνισης καθιστά το διαμέρισμα ανταγωνιστικό στην τοπική αγορά. Προτείνεται τεχνικός έλεγχος για εκτίμηση κόστους ανακαίνισης και βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης, ώστε να προσδιοριστούν οι παρεμβάσεις που θα αυξήσουν την αξία. Η διάταξη των δωματίων προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, ενώ η αποθήκη και οι βεράντες προσθέτουν λειτουργικά πλεονεκτήματα. Εάν ενδιαφέρεστε για επιθεώρηση ή για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και τις προτάσεις ανακαίνισης, μπορείτε να επικοινωνήσετε για να οργανωθεί επίσκεψη και να συζητηθούν οι επόμενες κινήσεις με ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα και κόστος. Τιμή €140.000 (κωδ. 553024) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.