Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ημιώροφος, Πανόρμου, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διαμέρισμα 27 τ.μ. πρόσοψης σε ημιόροφο στους Αμπελόκηπους — Ιδανικό για ανακαίνιση Πρόκειται για ένα φωτεινό, ήσυχο διαμέρισμα 27 τ.μ. προς πώληση στον κεντρικό τομέα των Αμπελοκήπων, σε ημιόροφο με πρόσοψης προσανατολισμό που του προσφέρει καλό φυσικό φωτισμό και όψη προς τον δρόμο. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο 1 υ/δ, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και βεράντες, ενώ η είσοδος ασφαλίζεται με πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και σήμερα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης κατά το προσωπικό γούστο του αγοραστή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για επένδυση με στόχο βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια μίσθωση. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η θέρμανση παρέχεται κεντρικά με πετρέλαιο, χαρακτηριστικά που λαμβάνονται υπόψη στον σχεδιασμό της ανακαίνισης. Η ανεξάρτητη κουζίνα και οι βεράντες δίνουν επιπλέον ευελιξία στη χρήση των χώρων, ενώ η πρόσοψη και το ένα υπνοδωμάτιο αποτελούν κύρια σημεία έμφασης για φυσικό φωτισμό και άνετη διαβίωση σε μικρή επιφάνεια. Η τοποθεσία του κτιρίου το καθιστά ιδιαίτερα βολικό καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μέσα μεταφοράς — το μετρό/ηλεκτρικός και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων —, ενώ υπάρχουν αγορές και super market σε απόσταση έως 100 μέτρων. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις και σημεία ψυχαγωγίας βρίσκονται σε μικρή απόσταση, έως 200 μέτρων, και, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά, η θάλασσα επίσης εντοπίζεται έως 100 μέτρα, γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα της περιοχής για όσους επιζητούν άμεση πρόσβαση σε εναλλακτικές δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί ένα σύγχρονο αποτέλεσμα μετά από ανακαίνιση, με έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση και στην έξυπνη χρήση του διαθέσιμου χώρου, διατηρώντας όμως την κλασική αστική ιδιότητα της περιοχής. Πληροφορίες για την περιοχή Αμπελόκηποι (Αττική - Αθήνα Κέντρο) Οι Αμπελόκηποι είναι μια ζωντανή και κεντρική γειτονιά της Αθήνας με ισχυρή αστική ταυτότητα και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Η γειτονιά προσφέρει πλήθος υπηρεσιών, καταστημάτων, super market και αγορών σε πολύ κοντινές αποστάσεις, ενώ υπάρχουν και αθλητικές εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν όσους ασχολούνται με οργανωμένες δραστηριότητες. Η εύκολη πρόσβαση σε μετρό και σταθμούς συγκοινωνίας διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις και κάνει τη γειτονιά ελκυστική για εργαζόμενους και φοιτητές. Παράλληλα, η περιοχή συνδυάζει σημεία ψυχαγωγίας όπως μικρά καφέ, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού σε βραχεία απόσταση, προσφέροντας επιλογές αναψυχής χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η πλησιέστερη θάλασσα εντός των δεδομένων αποστάσεων προσθέτει εναλλακτικές για βόλτες και δραστηριότητες κοντά στο νερό. Οι Αμπελόκηποι διατηρούν μια ισορροπία ανάμεσα στην πρακτικότητα και την ποιότητα ζωής, καθιστώντας τη συγκεκριμένη τοποθεσία κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν κεντρική, συνδεδεμένη και λειτουργική κατοικία με προοπτική αναβάθμισης μέσω ανακαίνισης. Τιμή €70.000 (κωδ. 553095) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.