Βιοτεχνικός χώρος προς Πώληση

Διατείθεται αποκλειστικά προς πώληση από το γραφείο μας, επαγγελματικός χώρος 1.050 τ.μ., με δύο διαμερίσματα των 100 τ.μ., σε οικόπεδο 10.000 τ.μ., με φωτοβολταϊκά 20KW και αυτόματη πύλη εισόδου. Σε ένα πανέμορφο φυσικό περιβάλλον, μόλις έξι χιλιόμετρα από την πόλη της Ξάνθης και δεκαπέντε χιλιόμετρα από παραλία, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονο βιοτεχνικό χώρο υψηλών προδιαγραφών, δύο ανεξάρτητες κατοικίες, πλήρη ενεργειακή αυτονομία, άνεση, ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση. Ο κύριος επαγγελματικός χώρος έχει επιφάνεια 1.050τμ. και έχει κατασκευαστεί το 2010 με προδιαγραφές που καλύπτουν κάθε είδους παραγωγική ή επαγγελματική δραστηριότητα. Είναι πλήρως λειτουργικός και εξοπλισμένος με βιομηχανικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο (fan coil), βιομηχανικά και κεραμικά δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανελκυστήρα, εσωτερική αυλή, αποθηκευτικούς χώρους και φούρνο ηλεκτροστατικής βαφής. Στο ίδιο ακίνητο περιλαμβάνονται δύο κατοικίες 1ου και 2ου ορόφου, πλήρως ανεξάρτητες μεταξύ τους, με επιφάνεια 100 τ.μ. η καθεμία. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και αυτόνομη είσοδο. Είναι ιδανικά είτε για προσωπική χρήση του ιδιοκτήτη, είτε για το προσωπικό της επιχείρησης. Το οικόπεδο είναι συνολικής έκτασης 10.000 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο, με αυτόματη καγκελόπορτα και μηχανισμό για ελεγχόμενη είσοδο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με γκαζόν, ελαιώνα με σαράντα δέντρα, δεκαπέντε οπωροφόρα, διαδρόμους και σημεία ανάπαυσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης. Διαθέτει επίσης εσωτερική αυλή, χώρο BBQ και δεκαπέντε θέσεις στάθμευσης σε υπόστεγο. Προσφέρει ενεργειακή αυτάρκεια μέσω φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 20KW, το οποίο καλύπτει τις ανάγκες σε ρεύμα, μειώνοντας θεαματικά τα λειτουργικά έξοδα. Η ενεργειακή του αυτονομία το καθιστά εξαιρετικά βιώσιμο για τις επιχειρήσεις του σήμερα. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο με πρόσοψη σε λεωφόρο, έχει εξαιρετική πρόσβαση, υψηλή προβολή και απέχει μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει εργοστάσια, κέντρα διασκέδασης, παραλίες και βασικά σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας το σημείο ιδιαίτερα πρακτικό και προνομιούχο. Πρόκειται για μια άριστη επιλογή για παραγωγικές και βιοτεχνικές επιχειρήσεις, επαγγελματίες που επιθυμούν να εργάζονται και να διαμένουν στον ίδιο χώρο, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν απόδοση μέσω μίσθωσης ή ανάπτυξης. Είναι ιδανικό για οικογενειακή επιχείρηση και επιτρέπει ευέλικτες χρήσεις με δυνατότητα επέκτασης στο μέλλον. Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €900.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2541083152, email: info@remaxcanavos.gr** ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. ***ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% και για την αγορά στο 2% πλέον το ΦΠΑ