Μονοκατοικία βίλα Πύργος, Κατάκολο, Πύργος

Βίλα τριών κατοικιών με ιδιωτικότητα & θέα Ιονίου – Καθημερινά ηλιοβασιλέματα με φόντο τη Ζάκυνθο Στον διάσημο παραθαλάσσιο Άγιο Ανδρέα (3 χλμ. από το λιμάνι Κατακόλου), σε οικόπεδο 4.587 τ.μ. αμφιθεατρικής διαμόρφωσης, προσφέρεται εξαιρετική seaside villa αποτελούμενη από 3 αυτόνομες κατοικίες (συνολικά 274 τ.μ.) με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο και τη Ζάκυνθο. Η θέα είναι διαχρονικά προστατευμένη (καμία δυνατότητα δόμησης μεταξύ ιδιοκτησίας και ακτής), ενώ υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία μπροστά από την ιδιοκτησία — ένα φυσικό “private feel” περιβάλλον που εξασφαλίζει ηρεμία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Σύνθεση & Διαρρύθμιση • Κατοικία A – 150 τ.μ.: 3 Υ/Δ, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, γραφείο, αποθήκη, 2 μπάνια + WC. • Κατοικία B – 114 τ.μ.: 2 Υ/Δ, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα-τραπεζαρία, μπάνιο + WC. • Ξενώνας / προσωπικό – 44 τ.μ.: Υ/Δ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη ψύξη/θέρμανση. • Αποθήκη 8,37 τ.μ. | BBQ/Ψησταριά. Οικόπεδο & Περιβάλλων Χώρος • Περιφραγμένη ιδιοκτησία με 35 ώριμες ελιές & πολλά οπωροφόρα. • Γεώτρηση, αυτόματο πότισμα & πλήρης μηχανολογική υποδομή. • Πολλαπλές βεράντες και υπαίθριοι χώροι lounge/dining με ανοιχτό ορίζοντα. ⚙️ Τεχνικά & Ποιότητα Κατασκευής • Κατασκευή 1974 | Ανακαίνιση 2020 (με σεβασμό στην παράδοση). • Ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματιστικά, τζάκια. • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. • Δάπεδα: Πλακάκι • Ξύλο • Πέτρα. • Αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό τιμολόγιο, υποδομή φορτιστή EV. • Ενεργειακή Κλάση: Γ. • Άπλετες θέσεις στάθμευσης. Τοποθεσία – Αποστάσεις • Λιμάνι Κατακόλου 3 χλμ. | Πύργος 15 χλμ. | Αρχαία Ολυμπία 33 χλμ. • Αεροδρόμιο Αράξου 67 χλμ. | Πάτρα 95 χλμ. | Αεροδρόμιο Καλαμάτας 130 χλμ. • Αθήνα 310 χλμ. (~3 ώρες) | Ζάκυνθος ~2,5 ώρες (με ferry). ✅ Γιατί ξεχωρίζει • Seafront ιδιωτικότητα με ανοιχτό ορίζοντα – πραγματικό coastal retreat. • Τρεις αυτόνομες ενότητες: ιδανικό για οικογένεια με ανεξαρτησία ή luxury μίσθωση (short/medium stay). • Άμεση εισοδηματική προοπτική μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης υψηλού επιπέδου. • Ισορροπία ζωής & επένδυσης: ηρεμία, ασφάλεια, ποιότητα διαμονής. Αυτή η βίλα δεν είναι απλώς μια κατοικία — είναι προορισμός. Επικοινωνία Ανάρτηση από το Υποκατάστημα MIR Πύργου MIR Properties – Υποκατάστημα Πύργου (αποτελεσματική εξυπηρέτηση) Αυγερινού 3, Πύργος | ☎ 26210 25400 – 6976 336436 Αθήνα HQ: Φιλελλήνων 3, Σύνταγμα 10557 | ☎ 210 3242995 ✉ info@mirproperties.gr