Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Πλατεία Γκύζη, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου | Γκύζη – Πεδίον Άρεως Υπό ανέγερση | Παράδοση 05/2026 Σε μια από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, εκεί όπου η καθημερινότητα έχει ρυθμό αλλά και ανθρώπινη κλίμακα, δημιουργείται ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική. Λίγα μόλις μέτρα από την Πλατεία Γκύζη και σε κοντινή απόσταση από το Μετρό Αμπελόκηποι, η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, χώρους εστίασης και κάθε είδους καθημερινή εξυπηρέτηση. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας και διαθέτει συνολική επιφάνεια 91,66 τ.μ., με μπαλκόνι 17,20 τ.μ. που λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου. Ο δυτικός προσανατολισμός και ο προσόψεως χαρακτήρας του εξασφαλίζουν φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ζεστό και ευχάριστο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα επιλογής μεταξύ δύο ή τριών υπνοδωματίων, ώστε η κατοικία να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η open plan κουζίνα και το καθιστικό διαμορφώνουν έναν σύγχρονο, ενιαίο χώρο καθημερινότητας, ενώ το μπάνιο και το επιπλέον WC προσθέτουν λειτουργικότητα και άνεση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι στους κύριους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, δημιουργώντας μια ισορροπημένη και διαχρονική αισθητική. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Η αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας προσφέρει ψύξη και θέρμανση με υψηλή απόδοση, ενώ η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Α’, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα και είναι ενεργειακά αυτόνομο. Η πρόσβαση για ΑΜΕΑ και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων ενισχύουν τον σύγχρονο και συμπεριληπτικό χαρακτήρα της κατοικίας. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, προσθέτοντας πρακτικότητα σε μια κατά τα άλλα έντονα αστική τοποθεσία. Είτε αναζητάτε μια σύγχρονη κατοικία για ιδιοκατοίκηση, είτε μια επένδυση με σταθερή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα και ευελιξία. Με προγραμματισμένη παράδοση τον Μάιο του 2026, προσφέρει τον χρόνο και την ασφάλεια μιας νέας κατασκευής μαζί με την προοπτική υπεραξίας σε μια διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του κέντρου. Τιμή: €310.000 REINVEST GREECE ATHENS | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460 | email: sales@reinvest.gr