Μονοκατοικία Εξάρχεια - Νεάπολη, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Νεοκλασικό κτήριο στην καρδιά των Εξαρχείων Αυτό το μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ. εκτείνεται σε τρία επίπεδα: 100 τ.μ. το ισόγειο, 90 τ.μ. ο πρώτος όροφος και 80 τ.μ. ο δεύτερος. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει οκτώ υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο ανεξάρτητες κουζίνες και τρία πατάρια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Κάθε όροφος διαθέτει ευρύχωρη βεράντα, ενώ το φυσικό φως εισέρχεται άπλετα σε όλους τους χώρους. Τα ξύλινα κουφώματα, τα δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και τα πλακάκια στους κοινόχρηστους χώρους διατηρούν την αυθεντική αίσθηση του νεοκλασικού χαρακτήρα. Το διαμέρισμα της αυλής και αυτό του δεύτερου ορόφου διαθέτουν κλιματισμό. Τα δύο επάνω διαμερίσματα έχουν έκαστο δικό του ανεξάρτητο μετρητή φυσικού αερίου, που εξυπηρετεί τόσο τη μαγειρική εστία όσο και τον ανεξάρτητο λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση, ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού. Επιπλέον, το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου διαθέτει εγκατάσταση ηλεκτρικού θερμοσίφωνα για ζεστό νερό κουζίνας και μπάνιου. Είναι διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και χρονολογείται από το 1950. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με σημαντική δυναμική αναβάθμισης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Ο συντελεστής δόμησης είναι 3,6, προσφέροντας τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης 280 τ.μ. (125 τ.μ. × 3,6 - [90 + 80]), πέραν των χώρων που νομίμως δεν υπολογίζονται στον συντελεστή. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr