Αγροτεμάχιο προς Πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Σπάνιο Αγροτεμάχιο 4.260,36 τ.μ. με Άδεια Οικοδομής και Θέα Θάλασσα | Ξηροπήγαδο, Αρκαδία Στο ειδυλλιακό τοπίο της Βόρειας Κυνουρίας, στο Ξηροπήγαδο Αρκαδίας, προσφέρεται προς πώληση μία μοναδική έκταση 4.260,36 τετραγωνικών μέτρων που συνδυάζει την απόλυτη φυσική ομορφιά με την πολεοδομική δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με ενεργή άδεια οικοδομής για κατοικία έως 200 τετραγωνικών μέτρων, η οποία παραμένει σε ισχύ για τέσσερα ακόμη έτη. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου και έχει πρόσοψη 96,44 μέτρα και βάθος 41,11 μέτρα, ενώ η πρόσβαση γίνεται από χωματόδρομο. Η θέση του είναι αμφιθεατρική και διαμπερής, με φυσική κλίση και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Ο προσανατολισμός του είναι νοτιοανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η απόσταση από την παραλία είναι μόλις 1 χιλιόμετρο, το πλησιέστερο χωριό, το Κιβέρι, βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, το Ξηροπήγαδο απέχει 4 χιλιόμετρα ενώ η πόλη απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται στα 170 χιλιόμετρα. Αποτελεί μία από τις τελευταίες ευκαιρίες να αποκτήσει κανείς οικοδομήσιμη γη με ισχύουσα άδεια στην ευρύτερη περιοχή, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για κατασκευαστές, επενδυτές, αλλά και ιδιώτες που αναζητούν το ιδανικό σημείο για να χτίσουν την κατοικία ή το εξοχικό τους. Είναι επίσης ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η τοποθεσία του συνδυάζει αρμονικά θάλασσα, φύση και άμεση προσβασιμότητα. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν.: 00306947793900 msk@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses