Μονοκατοικία Σχίνοι, Σχίνοι, Ζαχάρω

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 87 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.382 Τ.Μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΛΙΜΝΗ ΣΤΟΥΣ ΣΧΙΝΟΥΣ ΖΑΧΑΡΩΣ

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Σε μια μαγευτική τοποθεσία στο χωριό Σχίνοι του Δήμου Ζαχάρως, προσφέρεται προς πώληση αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία 87 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 2.382 τ.μ. εντός ορίων οικισμού. Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά την άνεση με την άπλετη φυσική ομορφιά της περιοχής, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος, τη Λίμνη του Καϊάφα και το πευκόφυτο τοπίο.

Εσωτερική Διαρρύθμιση

Με την είσοδο από την κεντρική πόρτα, οδηγούμαστε σε έναν λειτουργικό διάδρομο που καταλήγει στον ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας. Ο χώρος αυτός είναι διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινός, χάρη στα μεγάλα ανοίγματα και τις τζαμαρίες που πλαισιώνουν το δωμάτιο, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τη λίμνη. Στο κέντρο του καθιστικού δεσπόζει ένα καλαίσθητο τζάκι, το οποίο προσδίδει θαλπωρή και χαρακτήρα στον χώρο. Πλησίον της εισόδου βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά και ως ξενώνας. Σε ανεξάρτητο τμήμα της κατοικίας αναπτύσσονται τα δύο κύρια υπνοδωμάτια, μεγαλύτερων διαστάσεων, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Το μάστερ υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο καθώς και άμεση πρόσβαση στην ανατολική βεράντα, προσφέροντας ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση. Επιπλέον, στον διάδρομο του υπνοδωματίου βρίσκεται και το κύριο μπάνιο της κατοικίας, εξυπηρετώντας άριστα τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων.


Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Η κατοικία περιβάλλεται από ευρύχωρη περιμετρική βεράντα, προσφέροντας μαγευτική ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο, τη λίμνη και τη θάλασσα. Στο ισόγειο υπάρχει πυλωτή, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης, αποθήκευσης ή ακόμη και ως βάση για μελλοντική δόμηση ανεξάρτητης κατοικίας. Το οικόπεδο διαθέτει ελαιόδεντρα, πολλά από τα οποία είναι αιωνόβια, ενισχύοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον, η ταράτσα της κατοικίας είναι προσβάσιμη μέσω τσιμεντένιας σκάλας και προσφέρει απεριόριστη θέα, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα ανέργεσης επιπλέον ορόφου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι άμεσα κατοικήσιμο και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.

Η Περιοχή – Σχίνοι Ζαχάρως

Το χωριό Σχίνοι βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, πολύ κοντά στην παραλία της Ζαχάρως και τη φημισμένη Λίμνη Καϊάφα. Ο συνδυασμός θάλασσας, λίμνης και βουνού δημιουργεί ένα μοναδικό φυσικό τοπίο, προσφέροντας ηρεμία και ποιότητα ζωής.
Η περιοχή αποτελεί ιδανικό προορισμό τόσο για τους λάτρεις της φύσης όσο και για όσους αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες εναλλακτικού τουρισμού.

Φυσικές Ομορφιές και NATURA 2000

Η Λίμνη του Καϊάφα, μαζί με το πευκόδασος και τις ιαματικές πηγές, προστατεύονται από το Δίκτυο NATURA 2000, διασφαλίζοντας την αειφόρο ανάπτυξη και την οικολογική ισορροπία της περιοχής. Το γεγονός αυτό προσφέρει στους ιδιοκτήτες ακινήτων μια μοναδική προστιθέμενη αξία, καθώς εγγυάται τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς και την αποφυγή άναρχης δόμησης στο μέλλον.

Νομικό Καθεστώς

Το ακίνητο είναι εντός ορίων οικισμού με καθαρούς τίτλους και δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Η ύπαρξη πυλωτής και η πρόσβαση στην ταράτσα δημιουργούν επιπλέον προοπτικές επενδυτικής ανάπτυξης.

Επενδυτικές Ευκαιρίες & Προστιθέμενη Αξία

Λόγω της συνεχούς ανοδικής πορείας του τουρισμού στην ευρύτερη περιοχή της Ζαχάρως, καθώς και της αναπτυσσόμενης αγοράς ακινήτων, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσες και μακροπρόθεσμες προοπτικές. Ενδείκνυται τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση, καθώς μπορεί να λειτουργήσει:
– ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία, –
ή ως τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών (όπως βίλα προς ενοικίαση).

Η στρατηγική τοποθεσία σε συνδυασμό με τη μοναδική θέα και τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης, εξασφαλίζουν σημαντική υπεραξία με την πάροδο του χρόνου, ενισχύοντας τον χαρακτήρα της επένδυσης.

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Εξασφαλίστε σήμερα την απόκτηση ενός μοναδικού ακινήτου με εξαιρετική προοπτική σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές της Ελλάδας!

Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος

Το ακίνητο απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα σημαντικότερα φυσικά, αρχαιολογικά και τουριστικά σημεία της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ από την παραλία της Ζαχάρως και 5 χλμ από τη λίμνη και τις ιαματικές πηγές του Καϊάφα, έναν από τους πιο γνωστούς φυσιολατρικούς προορισμούς της Πελοποννήσου. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται και το πευκόδασος της Ζαχάρως (4 χλμ), ιδανικό για περιπάτους και αναψυχή, καθώς και το Αρχαίο Σαμικό (12 χλμ).
Σε μεγαλύτερη ακτίνα, η Νέδα (20 χλμ) και ο Επικούρειος Απόλλωνας (38 χλμ) ενισχύουν την πολιτιστική και φυσική αξία της τοποθεσίας, ενώ η Αρχαία Ολυμπία απέχει μόλις 35 χλμ, καθιστώντας το ακίνητο σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της ιστορικής κληρονομιάς της περιοχής.
Σε ό,τι αφορά τις μεγαλύτερες μετακινήσεις, η πρόσβαση είναι εύκολη: το Αεροδρόμιο Καλαμάτας απέχει 80 χλμ, το λιμάνι της Κυλλήνης 75 χλμ, και το Αεροδρόμιο Αράξου (Πάτρα) βρίσκεται σε απόσταση 90 χλμ, καθιστώντας το ακίνητο προσβάσιμο για επισκέπτες και ιδιοκτήτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.