Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

**Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 75τ.μ. στο Κουκάκι – Μοναδική Ευκαιρία ** Στην καρδιά του γραφικού και πολυζητημένου Κουκακίου, σε ένα από τα πιο αγαπημένα και διαχρονικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 75 τ.μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2020, έτοιμο να υποδεχτεί τον νέο του ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε βεράντα με απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα, άνετη κουζίνα, λειτουργικό μπάνιο, καθώς και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η νοτιοανατολική του κατεύθυνση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέση του στο τελευταίο επίπεδο του κτηρίου προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και πανοραμική αίσθηση. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και φωτεινό, με μοντέρνα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το δάπεδο είναι επιστρωμένο με ποιοτικά πλακάκια, ενώ το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, καθώς και κλιματιστικά για ψύξη/θέρμανση, πέραν του κεντρικού συστήματος θέρμανσης πετρελαίου. Η ενεργειακή του κλάση Δ, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες παρεμβάσεις, προσφέρει εξισορρόπηση μεταξύ άνεσης και κατανάλωσης. Επιπλέον, το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, ενώ διαθέτει δύο ανελκυστήρες για εύκολη πρόσβαση και ασφαλή είσοδο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική με πρόσβαση από άσφαλτο, μόλις 200 μέτρα από την τοπική αγορά και 800 μέτρα από το σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού, γεγονός που εξασφαλίζει άνετη και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Το Κουκάκι, με τον έντονο πολιτιστικό του χαρακτήρα, τις καλλιτεχνικές γωνιές, τα café, τα εστιατόρια, τα μικρά μουσεία, και τη μοναδική γειτνίαση με την Ακρόπολη, αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς κατοικίας και επένδυσης. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση ως τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση σε μια διαρκώς ανερχόμενη περιοχή. **Τιμή Πώλησης: 250.000€** Κωδικός Ακινήτου: 9569-A Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας: 2100108293 | 6987221138 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE** Οι ειδικοί στην αστική κατοικία και την επένδυση.