Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κέντρο, Σπέτσες

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045 Πωλείται μοναδικό παραθαλάσσιο οροφοδιαμέρισμα σε ιστορικό αρχοντικό – Αργοσαρωνικός, Σπέτσες, Άγιος Μάμας Το μοναδικό διαθέσιμο προς πώληση διαμέρισμα παλιού παραδοσιακού αρχοντικού στυλ επάνω στον παραλιακό δρόμο του νησιού, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Στο κέντρο των Σπετσών, σε ένα από τα πιο προνομιακά και πολυσύχναστα σημεία του νησιού, μόλις 15 μέτρα από την παραλία του Αγίου Μάμα και λίγα λεπτά με τα πόδια από το λιμάνι της Ντάπιας, διατίθεται προς πώληση ο πρώτος όροφος ιστορικού διώροφου αρχοντικού, συνολικής επιφάνειας 211,80 τ.μ. (198,90 τ.μ. κυρίως χώρος + σοφίτα 12,90 τ.μ.). Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη σπάνια αισθητική και αρχιτεκτονική του, τη θέα προς τον Αργοσαρωνικό, τη μεγάλη του ιστορική αξία και τη μοναδικότητα της θέσης του — ιδανικό για κύρια ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επένδυση με υψηλή απόδοση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 211,80 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 5 Μπάνια: 2 Κουζίνα – Σαλόνι – Αποθήκη Σοφίτα με πρόσβαση σε απομονωμένη ταράτσα 2 μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα Πρόσβαση μέσω ανεξάρτητης μαρμάρινης εξωτερικής σκάλας Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 35% εξ αδιαιρέτου σε οικόπεδο 647,49 τ.μ. Ενεργειακή κλάση Η’ Μοναδική Θέση: Το διαμέρισμα βρίσκεται στον παραλιακό δρόμο των Σπετσών, μπροστά από την πλαζ του Αγίου Μάμα, με απρόσκοπτη θέα προς την Κόστα, τον Άγιο Αιμιλιανό, τον Δοκό και την Ύδρα. Από τις βεράντες του παρακολουθείτε όλες τις μεγάλες πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις του νησιού: Spetsathlon (Μάιος) Spetses Classic Yacht Regatta (Ιούνιος) Αρμάτα (Σεπτέμβριος) Πολύ κοντά του βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της περιοχής όπως η Κουνουπίτσα, ο Άγιος Μάμας, ο Άγιος Νικόλαος, η Αναργύρειος Σχολή, η παραλία Βρέλλου, η Ξυλοκέριχα, οι Άγιοι Ανάργυροι και το Λιγονέρι. Ιστορικό Σημείωμα: Το αρχοντικό χρονολογείται άνω των 200 ετών και αρχικά ανήκε στην ιστορική ναυτική οικογένεια Λεωνίδα, η οποία συμμετείχε ενεργά στην Ελληνική Επανάσταση του 1821. Μεταγενέστερα πέρασε στην ιδιοκτησία Ελλήνων-Αιγυπτίων, αποτελώντας οικογενειακή κατοικία για πολλές δεκαετίες. Το ακίνητο έχει φιλοξενήσει σημαντικές προσωπικότητες, μεταξύ των οποίων ο νομπελίστας Οδυσσέας Ελύτης και η ηθοποιός Μελίνα Μερκούρη, ενώ πολλά από τα αυθεντικά έπιπλα-αντίκες διατηρούνται έως σήμερα. Ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο – επένδυση σε ιστορία, παράδοση και θέση. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).