Μονοκατοικία Νάξος, Μέλανες, Μέλανες, Νάξος

Διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Μέλανες της Νάξου, σε μοντέρνο αλλά ουδέτερο ύφος που αφήνει χώρο για προσωπική αναδιαμόρφωση. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ημιυπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος, γεγονός που προσφέρει ευελιξία στη χρήση των χώρων. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, δύο κουζίνες, δύο μπάνια και ένα χωριστό WC, καθώς και ευρύχωρο χολ που συνδέει τα κύρια σημεία του σπιτιού. Η πρόσοψη του κτιρίου είναι εμφανής και η θέση του εξασφαλίζει απεριόριστη θέα, ιδανική για όποιον επιθυμεί να εκμεταλλευτεί το σημείο για άνετη κατοικία ή διπλή εκμετάλλευση ως δύο αυτόνομες μονάδες. Η διπλοκατοικία κατασκευάστηκε το 1960 και έχει υποστεί ανακαίνιση το 1991, ωστόσο σήμερα χρήζει νέας ανακαίνισης ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ενεργειακές και λειτουργικές απαιτήσεις. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, πράγμα που σημαίνει ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για εξοικονόμηση ενέργειας και βελτίωση της μόνωσης. Οι εσωτερικοί χώροι προσφέρονται για αναδιαρρύθμιση και μοντέρνα ανακαίνιση, καθώς είναι μη επιπλωμένοι και ευέλικτοι. Το ημιυπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, χώρος εργασίας ή για δημιουργία ανεξάρτητης μονάδας, ενώ τα δύο σαλόνια προσφέρουν επιλογές για διακριτές κοινόχρηστες ζώνες ή εγκατάσταση γραφείου στο σπίτι. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, γεγονός που ενισχύει την ποιότητα ζωής και την ιδιωτικότητα. Σχετικά με την περιοχή Μέλανες στη Νάξο, πρόκειται για ένα παραδοσιακό χωριό με ήπιες αναπτυσσόμενες υποδομές και χαρακτηριστικό νησιώτικο περιβάλλον. Οι Μέλανες κρατούν τον χαρακτήρα της αγροτικής και πολιτιστικής κληρονομιάς του νησιού, με τοπία που συνδυάζουν ελαιώνες, λοφώδεις εκτάσεις και ανοικτή θέα προς τη γύρω θάλασσα και τα γύρω χωριά. Η περιοχή προσφέρει ησυχία και επαφή με τη φύση, κατάλληλη για μόνιμη εγκατάσταση αλλά και για εξοχική κατοικία. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα και ταβέρνες στα γειτονικά χωριά, ενώ η πρόσβαση προς τις κύριες διαδρομές του νησιού είναι εφικτή με αυτοκίνητο, επιτρέποντας εύκολη σύνδεση με την Χώρα της Νάξου και τα παραθαλάσσια σημεία. Επιπλέον, η τοποθεσία ευνοεί δραστηριότητες όπως πεζοπορία και περιήγηση στα χωριά του εσωτερικού της Νάξου, καθώς και την αξιοποίηση της περιοχής για ήπιες τουριστικές χρήσεις. Η τιμή ζητείται στα 200.000 ευρώ και είναι συζητήσιμη, γεγονός που αφήνει περιθώριο για προσαρμογή ανάλογα με το εύρος των ανακαινιστικών παρεμβάσεων και τον τρόπο εξόφλησης. Η διπλοκατοικία προσφέρει σημαντικό δυναμικό για νέο ιδιοκτήτη που επιθυμεί να σχεδιάσει σύγχρονο χώρο κατοίκησης ή να δημιουργήσει δύο αυτόνομες μονάδες με δυνατότητα ενοικίασης. Λόγω της ενεργειακής κλάσης Η συνιστάται προτεραιότητα η βελτίωση της μόνωσης και των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, ώστε να μειωθεί το κόστος χρήσης και να αυξηθεί η αξία του ακινήτου. Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονιστεί επίσκεψη στο ακίνητο είμαστε στη διάθεσή σας, ώστε να αξιολογήσετε από κοντά τις δυνατότητες και την τοποθεσία. Τιμή €200.000 (κωδ. 555748) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.