Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Αγροτεμάχιο 20.000 τ.μ. στην Χώρα της Νάξου προς πώληση με τιμή €1.000.000. Πρόκειται για εκτεταμένη αγροτική έκταση σχεδιασμένη για ήπιες, παραγωγικές χρήσεις, με χαρακτηριστικό ΣΔ 0 που καθορίζει την άμεση απουσία επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης. Το ακίνητο προσφέρει μια καθαρή και σύγχρονη πρόταση για επενδυτές και παραγωγούς που αναζητούν γη σε κοντινή απόσταση από το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού, χωρίς υπερβολικές δεσμεύσεις στην αισθητική ή τον χαρακτήρα του τοπίου. Η έκταση των 20.000 τ.μ. αντιστοιχεί σε σημαντικό αγροτικό κεφάλαιο, κατάλληλη για καλλιέργειες μεγάλης κλίμακας, αναδασώσεις και ενέργειες που σέβονται το φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο παρουσιάζει την τυπική αγροτική εικόνα της Νάξου με μεσογειακή βλάστηση και δυνατότητες για καλλιέργεια ελαιόδεντρων, αμπελώνων ή άλλων παραδοσιακών καλλιεργειών του νησιού. Λόγω της φυσικής του έκτασης, είναι ιδανικό για συστήματα βιολογικής γεωργίας, συστηματική καλλιέργεια με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και εφαρμογές αειφορικής διαχείρισης εδάφους. Η διαχείριση μπορεί να περιλαμβάνει ζώνες παραγωγής, πρασίνισμα και δημιουργία υποδομών για υποστηρικτικές δραστηριότητες, πάντα σε συνδυασμό με τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό. Το ΣΔ 0 σημαίνει συγκεκριμένα ότι η έκταση δεν επιτρέπει δόμηση σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή, γεγονός που προστατεύει το φυσικό τοπίο αλλά περιορίζει τη δημιουργία μόνιμων κτιρίων χωρίς αλλαγή χρήσης ή ειδική πολεοδομική παρέμβαση. Από άποψη επενδυτικής στρατηγικής, το αγροτεμάχιο λειτουργεί ως μακροπρόθεσμη τοποθέτηση σε γη με σταθερή αξία και πολλαπλές εκμεταλλεύσιμες επιλογές. Η κατάσταση ΣΔ 0 καθιστά σαφές ότι κάθε σχέδιο που περιλαμβάνει κατασκευές θα απαιτήσει διαδικασίες τροποποίησης ή ειδικές αδειοδοτήσεις, επομένως η άμεση αξιοποίηση εστιάζεται σε γεωργικές χρήσεις, εγκατάσταση αγροτικών υποδομών χαμηλού αποτυπώματος και πιθανές συνεργασίες με τοπικούς φορείς για παραγωγή τοπικών προϊόντων. Η έκταση είναι επίσης κατάλληλη για επενδύσεις σε τεχνολογίες όπως μικρής κλίμακας φωτοβολταϊκά συστήματα εντός των επιτρεπτών ορίων της νομοθεσίας, αγροτικές εγκαταστάσεις αποθήκευσης ή μεταποίησης προϊόντων όπου αυτό επιτρέπεται. Η τοποθέτηση κοντά στην Χώρα αυξάνει την προσβασιμότητα στην αγορά, στην τουριστική κίνηση και στις υπηρεσίες, χωρίς να αλλοιώνει την αγροτική ταυτότητα της έκτασης. Χώρα, Νάξος: Η Χώρα είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο του νησιού, γνωστή για τον παραδοσιακό της οικισμό, το Κάστρο της Ενετικής περιόδου και τα πυκνά δίκτυα καταστημάτων, ταβερνών και υπηρεσιών. Το λιμάνι αποτελεί κύριο σημείο εισόδου, με τακτικές ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς Πειραιά και τα άλλα νησιά των Κυκλάδων, και το νησί διαθέτει επίσης αεροπορική σύνδεση. Η Χώρα προσφέρει άνετη πρόσβαση σε σχολεία, ιατρικές μονάδες, τράπεζες και εμπορικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αυθεντικότητα της νησιώτικης ζωής. Οι γύρω πεδινές εκτάσεις της Νάξου είναι γόνιμες και παραδοσιακά αξιοποιούνται για παραγωγή λαχανικών, πατάτας και εσπεριδοειδών, στοιχεία που ενισχύουν την αξία της γης για αγροτική χρήση. Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες για την πολιτιστική της κληρονομιά και την τοπική γαστρονομία, ενώ η ποιότητα ζωής και η υποδομή καθιστούν τη Χώρα ένα λειτουργικό κέντρο για όσους θέλουν να συνδυάσουν παραγωγική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 555810) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.