Διαμέρισμα τέταρτος όροφος, Εδέμ, Παλαιό Φάληρο

Προς πώληση διατίθεται πολυτελές διαμέρισμα 193 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην ιδιαίτερα προνομιακή και παραθαλάσσια περιοχή του Παλαιού Φαλήρου – Εδέμ, μέσα σε οικόπεδο 4.587 τ.μ.. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, ένα wc, μία σύγχρονη και εργονομική κουζίνα, καθώς και δύο άνετα σαλόνια, ιδανικά για φιλοξενία και ξεκούραση. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, προσφέροντας απόλυτη ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1992 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, συνδυάζοντας κλασική κομψότητα με σύγχρονες ανέσεις. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ επιπλέον διαθέτει τζάκι, κλιματισμό, boiler, εξαερισμό και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, διασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ τα δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο προσδίδουν αίσθηση πολυτέλειας και διαχρονικής ποιότητας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κατηγορίας Α+, στοιχείο που αναδεικνύει τη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση και την περιβαλλοντική ευαισθησία της κατοικίας. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και προσφέρει μερική θέα προς τη θάλασσα το πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υψηλή ποιότητα ζωής. Η πρόσβαση για ΑμεΑ είναι απόλυτα εξασφαλισμένη, καλύπτοντας τις ανάγκες ατόμων με κινητικές δυσκολίες, ενώ οι ηλεκτρικές τέντες προσθέτουν τόσο λειτουργικότητα όσο και στιλ, προστατεύοντας από τον ήλιο και δημιουργώντας δροσερούς εξωτερικούς χώρους. Επιπλέον, ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος γραφείου καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι ή για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο χώρο μελέτης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, παραλία, πλατείες, εκκλησίες, εμπορικά κέντρα, τοπική αγορά, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης και το λιμάνι, ενώ η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας ενισχύει την εμπορική και επενδυτική του αξία. Εντός ενός ασφαλούς και πλήρως οργανωμένου συγκροτήματος κατοικιών με 24ωρη φύλαξη, το διαμέρισμα προσφέρει πρόσβαση σε γυμναστήριο και πισίνα, ενώ διαθέτει επίσης τέντες, ανελκυστήρα, αποθήκη, ιδιωτικό κήπο με γκαζόν, δέντρα με αυτόματο πότισμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, σύστημα πυρόσβεσης, δορυφορική σύνδεση, βεράντες με υπέροχη θέα, ηλεκτρικά ρολά, δωμάτιο υπηρεσίας και συνολική ενεργειακή αυτονομία. Οι παροχές ύδατος και ηλεκτρικού ρεύματος περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα, προσφέροντας επιπλέον οικονομική διευκόλυνση και απλοποίηση της καθημερινότητας. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 93%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 400μ, πάρκο 500μ, αγορά 400μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-palaio-faliro-1573070 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.