Διαμέρισμα Σταυρούπολη, Κέντρο, Σταυρούπολη

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ημιόροφος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Σταυρούπολη - Πρόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. Σε ήσυχη και πλήρως εξυπηρετούμενη γειτονιά, επί ανοιχτού πεζόδρομου με πάρκο μπροστά και δημόσιο πάρκινγκ ακριβώς πίσω, πωλούνται δύο διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 110,62 τ.μ. που στεγάζονται σε τριώροφη μονοκατοικία εντός οικοπέδου 275 τ.μ. Η κατοικία βρίσκεται σε στάδιο πλήρους ανακαίνισης, με κατατεθειμένο φάκελο στο πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025 και εγκεκριμένο αριθμό πρωτοκόλλου. Διαρρύθμιση Ακινήτου: Το επάνω διαμέρισμα, ημιόροφος με μόλις 5 σκαλοπάτια, είναι διαμπερές, πλήρως ανακαινισμένο το 2022 με ιδιαίτερη φροντίδα, και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο, συνολικής μικτής επιφάνειας 64,9 τ.μ. (καθαρά περίπου 55 τ.μ.). Διατίθεται επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Το κάτω διαμέρισμα, σε ημιυπόγειο με 7 σκαλοπάτια, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο σε μικτή επιφάνεια 45,72 τ.μ. (καθαρά περίπου 28 τ.μ.) και βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης. Δυνατότητες & Επέκταση: Τα δύο διαμερίσματα μπορούν εύκολα να ενωθούν, δημιουργώντας μια καλαίσθητη μεζονέτα/λοφτ με τρεις κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, είτε να παραμείνουν αυτόνομα, με εξωτερική πρόσβαση το καθένα. Επένδυση στην Ποιότητα: Η ανακαίνιση του επάνω διαμερίσματος ξεπέρασε τις 50.000€, περιλαμβάνοντας: Πλήρη αντικατάσταση υδραυλικών και αποχετευτικών εγκαταστάσεων (4.000€) Ολική ηλεκτρολογική ανακαίνιση (4.000€) Καινούργια κουζίνα (2.000€), μπάνιο (2.000€), δάπεδα και τοίχους (4.000€) Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας (2.500€) Πλήρης επίπλωση και οικιακός εξοπλισμός (20.000€) Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει αποκλειστική αυλή 30 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό, πλήρως ηλιόλουστη και ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Πάρκο μπροστά και πίσω Θέση στάθμευσης μπροστά από την οικία Σχολεία όλων των βαθμίδων εντός 500 μέτρων Εβδομαδιαίες λαϊκές αγορές (Παρασκευή & Δευτέρα) Όλες οι απαραίτητες αγορές & υπηρεσίες σε ακτίνα 100 μέτρων: φαρμακείο, φούρνος, ιατρεία, σούπερ μάρκετ, κρεοπωλείο, μανάβικο κ.ά. Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025: Σε εξέλιξη φάκελος για παρεμβάσεις ύψους 25.000€ (αντλία θερμότητας, κλιματιστικά, νέα κουφώματα και θερμομόνωση). Αν ολοκληρωθούν πριν την πώληση, το ποσό θα προστεθεί στην τιμή – επομένως η αγορά τώρα εξασφαλίζει καλύτερη τιμή. Μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με έτοιμο ανακαινισμένο διαμέρισμα, προοπτική μετατροπής σε μεζονέτα, και πλήρη πρόσβαση σε υποδομές και πράσινο. Τιμή συζητήσιμη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Τιμή: €109.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr