Μονοκατοικία 417 τμ, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Διατίθεται προς πώληση ολόκληρο κτήριο στην Κυψέλη, το οποίο αποτελείται από 11 μικρά διαμερίσματα από 20 τ.μ. έως 36 τ.μ. όλα νοικιασμένα με πολύ καλή απόδοση. Το κτήριο εκτείνεται σε πέντε επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, καθώς και δώμα . Τα συνολικά τετραγωνικά του κτηρίου είναι 417 τ.μ. μικτά και του οικοπέδου 140 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί προ του 1955, ανακαινίστηκε το 2004 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Φέρει ωραία στοιχεία της εποχής του, με μωσαϊκά, ξύλινα πατώματα και μια χαρακτηριστική ξύλινη σκάλα. Δεν διαθέτει ασανσέρ, αλλά σύμφωνα με παλαιότερη εκτίμηση μηχανικού, υπάρχει η δυνατότητα να προστεθεί. Βρίσκεται σ΄ έναν όμορφο και ήσυχο δρόμο, πολύ κοντά στο Πεδίον Άρεως και την Πλατεία Αγίου Γεωργίου, δίπλα σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Tοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις όμορφες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζήσει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με τα Τουρκοβούνια και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Το κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται από καφετέριες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στην Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, πρόσφατα ανακαινισμένη, χώρος καλλιτεχνικών δρώμενων και χειροτεχνιών. Η πλατεία Αγίου Γεωργίου είναι άλλο ένα δημοφιλές σημείο της πόλης, περιτριγυρισμένη από μικρά καφέ και μεζεδοπωλεία. Εξέχουσα θέση στη ζωή των κατοίκων κατέχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα της Αθήνας, ο λόφος του Ελικώνα που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Πάρκο στην Άνω Κυψέλη. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια μποέμικη αίσθηση στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Δίκτυο λεωφορείων συνδέουν διάφορες περιοχές με την Κυψέλη. Ο σταθμός Βικτώρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και κατασκευάζονται τέσσερις σταθμοί της νέας γραμμής μετρό. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.