Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο 768 τ.μ. εντός οικισμού στα Αρφαρά, Δήμου Καλαμάτας, Μεσσηνίας. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα Αρφαρά είναι ένας παραδοσιακός και ζωντανός οικισμός της Μεσσηνίας, μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας. Συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η περιοχή διατηρεί έντονα τα παραδοσιακά χαρακτηριστικά του μεσσηνιακού οικισμού, διαθέτει σχολεία, αγορά, καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καθώς και εύκολη οδική σύνδεση με την Καλαμάτα και τον αυτοκινητόδρομο. Πρόκειται για ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη σε κατοικήσιμη περιοχή με αυθεντικό χαρακτήρα και σταθερή αξία στον χρόνο. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ: α) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. ( χωρίς έλεγχο τίτλων) β) βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αρφαρά γ) δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. δ) εντός αυτού ή σε απόσταση μικρότερη των 20 μ. από αυτό διέρχεται ρέμα. Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 768 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 1, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 460,80 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 400,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 200,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (2 όροφοι): 200,00 τ.μ. ανά όροφο Ενδεικτικά σενάρια διαμερισμάτων (πλήρης κάλυψη δόμησης): Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 5, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 4, υπόλοιπο: 0,00 τ.μ. Μεζονέτα 120 τ.μ. με πυλωτή και επιπλέον διαμερίσματα: Διαμέρισμα 60 τ.μ.: 4 Διαμέρισμα 40 τ.μ.: 1 Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2399 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr