Μονοκατοικία βίλα, νέα, 249 τμ, Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα

Μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της πόλης της Κέρκυρας, σε μια καταπράσινη και απόλυτα ήσυχη τοποθεσία στον Ποταμό, προσφέρεται προς πώληση μια σύγχρονη βίλα υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής. Η κατοικία, η οποία ολοκληρώθηκε το 2022, είναι κτισμένη σε οικόπεδο 2.080 τ.μ., με κύρια επιφάνεια 249 τ.μ. σε δύο επίπεδα, υπόγειο 100 τ.μ. και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους 240 τ.μ., ενώ διαθέτει και επιπλέον δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. Η βίλα συνδυάζει την άνεση της άμεσης πρόσβασης στο κέντρο, το λιμάνι, το αεροδρόμιο και τις παραλίες, με την απόλυτη ιδιωτικότητα. Πρόκειται για μια ενεργειακά αυτόνομη και έξυπνη κατοικία, με προηγμένο σύστημα διαχείρισης με εφαρμογή κινητού για τον φωτισμό, ήχο, κλιματισμό , ρολά , κάμερες , τζάκι και ηλεκτρονική πύλη καθώς και σύστημα συλλογής βρόχινου νερού, Η ηλεκτρική ενέργεια είναι, αυτή τη στιγμή, συνδεδεμένη με τη μεγαλύτερη εταιρεία ηλεκτρικής ενέργειας στην Ελλάδα, τη ΔΕΗ. Ωστόσο, η βίλα υπέγραψε συμβόλαια και αναμένει άδεια για το σύστημα net metering με την ίδια την εταιρεία . Η θέρμανση γίνεται με ενδοδαπέδιο σύστημα, ενώ η ψύξη επιτυγχάνεται μέσω fan coil μονάδων υψηλής απόδοσης. Στο εσωτερικό κυριαρχεί ο διακριτικός μοντερνισμός, η υψηλή ποιότητα υλικών και η λειτουργικότητα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συν ένα WC στο ισόγειο. Οι ενιαίοι χώροι καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας επικοινωνούν άμεσα με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας αίσθηση ελευθερίας και άνεσης. Τα δάπεδα και τα τελειώματα είναι από υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενώ η αρχιτεκτονική προσέγγιση εξασφαλίζει άπλετο φως και διακριτική πολυτέλεια σε κάθε σημείο του σπιτιού. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα, Jacuzzi, διαμορφωμένο καθιστικό με προστασία από τον άνεμο, χώρο BBQ και κήπο με εντυπωσιακή δενδροφύτευση. Η πρόσβαση είναι επίπεδη, χωρίς σκάλες, με ευρύχωρο χώρο στάθμευσης. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, με δυνατότητα διατήρησης υπάρχουσας ομάδας συντήρησης. Το ετήσιο κόστος ιδιοκτησίας είναι ιδιαίτερα χαμηλό, ενώ ο σχεδιασμός εστιάζει στην αυτονομία, τη βιωσιμότητα και τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή είτε για κύρια κατοικία είτε για εξοχική, σε μία από τις ακριβότερες και πιο περιζήτητες περιοχές του νησιού, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, απόλυτη ιδιωτικότητα και σύγχρονη πολυτέλεια. Τιμή: 1.795.000 (Κωδ. CFS315) Υπεύθυνος ακινήτου: Alexandros Tsatis Τηλ. +30 2661028861 +30 6987948446 PHOENIX REALTY GREECE / Corfu Site: https://www.phoenixrealtynetwork.com/