Διαμέρισμα Χολαργός, Άνω Χολαργός, Χολαργός

Πωλείται ανακαινισμένη κατοικία συνολικού εμβαδού 75 τ.μ. στον Άνω Χολαργό, σε εξαιρετικό σημείο μόλις 900 μέτρα από τον σταθμό μετρό Χολαργού. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και έχει υποστεί δύο φάσεις ανακαίνισης, το 2020 και πιο πρόσφατα το 2024. Αποτελεί ιδανική πρόταση για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς έχει διαμορφωθεί σε τρεις διακριτές ενότητες: ένα διαμέρισμα 43 τ.μ., μια γκαρσονιέρα 23 τ.μ. και έναν επιπλέον χώρο 9 τ.μ. με έτοιμες εγκαταστάσεις, ο οποίος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε πολύ μικρό στούντιο ή κατοικία. Το διαμέρισμα των 43 τ.μ. λειτουργεί ήδη με καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb), προσφέροντας υψηλές αποδόσεις, ενώ η γκαρσονιέρα των 23 τ.μ. είναι μισθωμένη με μακροχρόνια σύμβαση, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. Η διαρρύθμιση των χώρων είναι πρακτική και φαίνεται αναλυτικά στην κάτοψη του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει αυλή με τέντα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από δύο υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και δύο σαλόνια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ υπάρχει και εγκατεστημένος κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο. Επιτρέπονται κατοικίδια. Πρόκειται για μία σοβαρή επενδυτική πρόταση σε ένα από τα πιο ποιοτικά προάστια της Αθήνας, με σταθερό εισόδημα και δυνατότητα περαιτέρω απόδοσης. Διαθέσιμο από το μεσιτικό γραφείο Exclusive Agents. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 2200880 Email: info@exclusiveagents.gr Ιστοσελίδα: www.exclusiveagents.gr