Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Κατάστημα 200 τ.μ. προς Πώληση – Ζωγράφου, Αθήνα Σε έναν από τους πιο πυκνοκατοικημένους και εμπορικά αναπτυσσόμενους δήμους της Αθήνας, στον Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε προνομιακή θέση επί λεωφόρου με υψηλή διέλευση και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία και κατοικημένες περιοχές. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου Το κατάστημα αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα: Ισόγειο: 80 τ.μ. με πρόσοψη 2 μέτρων, ιδανική για βιτρίνα ή σήμανση. Πατάρι: 40 τ.μ., προσφέρει λειτουργικό αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο. Υπόγειο: 80 τ.μ., με εύκολη πρόσβαση και χρήση ως αποθήκη ή βοηθητικό χώρο. Χαρακτηριστικά & Παροχές Έτος κατασκευής: 2005 – Ανακαίνιση το ίδιο έτος Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Εσωτερική σκάλα Δύο WC Σύστημα πυρόσβεσης Διαμπερές & φωτεινό Ενεργειακή κλάση: Δ Δάπεδα: Πλακάκι Διατίθεται με εξοπλισμό Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Δεκέμβριο του 2027 ως κομμωτήριο, αποφέροντας σταθερό εισόδημα με ετήσια αύξηση 5%, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, τόσο για Έλληνες όσο και για αλλοδαπούς επενδυτές. Η Περιοχή – Ζωγράφου Ο Δήμος Ζωγράφου αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς και δυναμικούς αστικούς πυρήνες της Αθήνας. Γειτνιάζει με πανεπιστημιακά ιδρύματα, φοιτητικές εστίες και μεγάλα δημόσια νοσοκομεία, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους. Η πυκνή δόμηση, οι πολυκατοικίες και η εγγύτητα στο κέντρο της Αθήνας, καθιστούν την περιοχή ιδανική για επαγγελματική χρήση και επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. SAMI REAL ESTATE GROUP Aiolou, 102, Athens Greece, 10564, +302114254814 +306907925488 – samirealestate102@gmail.com