Μονοκατοικία βίλα, νέα, 405 τμ, Κέντρο, Θέρμη

Κωδικός ακινήτου: 6-932 - Θέρμη Τριάδιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 405 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, BBQ, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6700 μέτρα - Τιμή: 4.500.000 €
Διατίθεται προς πώληση μοναδικό αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων, πλήρως περιφραγμένο με τοιχία ύψους 1,5 μέτρου και με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, στην πιο ραγδαία αναπτυσσόμενη εμπορικά και οικιστικά περιοχή της Ελλάδας — τη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 10 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο «Μακεδονία», 5 λεπτά από το Πανόραμα, 15 λεπτά από τις παραλιακές περιοχές Περαία, Μπαχτσέ και Αγία Τριάδα, 40 λεπτά από τη Χαλκιδική (πρώτο πόδι) και 15-20 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Ο εξωτερικός χώρος του αγροτεμαχίου είναι απόλυτα διαμορφωμένος και καλλωπισμένος. Είναι ολόκληρος σπαρμένος με γκαζόν και περιλαμβάνει έναν παραγωγικό λαχανόκηπο, 35 αιωνόβιες ελιές με ετήσια παραγωγή περίπου 70 κιλών ελαιολάδου και 30-40 κιλών βρώσιμων ελιών, 15 οπωροφόρα δέντρα, δεκάδες καλλωπιστικά φυτά, 40 Λέιλαντ, κυπαρίσσια, πεύκα και 3 μεγάλα πλατάνια που προσφέρουν σκιά και αισθητική υπεροχή. Στις τέσσερις γωνίες του οικοπέδου βρίσκονται τέσσερις μεγάλες αποθήκες και μια εξωτερική τουαλέτα. Επιπλέον, υπάρχει στεγασμένη ταβέρνα 64 τ.μ. (8 x 8), με περιμετρικά μαρμάρινα καθίσματα και τραπέζια, ηλεκτρική ψησταριά και μεγάλη ψησταριά με κάρβουνα, ιδανική για κοινωνικές εκδηλώσεις και φιλοξενία.
Στο κτήμα υπάρχει και ανεξάρτητη κατοικία 56 τ.μ. (7 x 8), πλήρως εξοπλισμένη, με ξύλινη οροφή, πετρελαϊκή θέρμανση και ξυλόσομπα, κατάλληλη είτε για μόνιμη διαμονή είτε για φιλοξενία επισκεπτών. Συμπληρώνεται από στεγασμένη πέργκολα 2 x 2 μ. Το αγροτεμάχιο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους και τέσσερα αυτόνομα πάρκινγκ. Παρέχει πλήρη αυτονομία με δική του γεώτρηση και εντυπωσιακή πισίνα διαστάσεων 18 x 6 μ.
Με νόμιμες οικοδομικές άδειες έχουν ανεγερθεί στο οικόπεδο τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες, τριών επιπέδων η καθεμία, των οποίων η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025. Η κατανομή των ιδιοκτησιών πραγματοποιήθηκε πριν την ανέγερση.
Κάθε κατοικία διαθέτει:
Υπόγειο 200 τ.μ. με 2 δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικό χώρο. Ισόγειο 105 τ.μ. με ενιαίο σαλόνι, κουζίνα, δωμάτιο, τουαλέτα και αποθήκη. Όροφο 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με εσωτερική ντουλάπα), 2 μπάνια και 3 μπαλκόνια με απεριόριστη θέα.
Όλες οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με σύγχρονα μέσα θέρμανσης: δύο με καυστήρες πετρελαίου και ενεργειακά τζάκια, και μία με αντλία θερμότητας και ενεργειακό τζάκι. Διαθέτουν air condition τελευταίας τεχνολογίας σε όλους τους χώρους. Κάθε κατοικία είναι ενεργειακά αυτόνομη, με εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 kW, επιδοτούμενο με 0,40 € ανά κιλοβατώρα.
Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει αναβαθμισμένες υποδομές: Κέντρο Υγείας, παιδικές χαρές, γυμναστήρια, εμπορικά κέντρα, καθώς και τα κορυφαία δημόσια και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια της Θεσσαλονίκης.
Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει φυσική ομορφιά, πολυτέλεια, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση.