Μονοκατοικία 195 τμ, Κέντρο, Νέα Τίρυνθα

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Γεώργιος Καλλιάνος ΤΗΛ. +30 6973248494 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στη Νέα Τίρυνθα Ναυπλίου (Κοφίνι), διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερα προσεγμένη μονοκατοικία που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και κομψή αισθητική. Πρόκειται για ένα αυτόνομο ακίνητο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 195 τ.μ., όπου 120 τ.μ. αποτελούν οι κύριοι χώροι στο υπερυψωμένο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, ενώ τα υπόλοιπα 75 τ.μ. είναι βοηθητικοί χώροι. Το πρώτο επίπεδο, που βρίσκεται στο ύψος του εδάφους, περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο κλειστό χώρο με υποδομές που επιτρέπουν την αξιοποίησή του είτε ως ασφαλές σημείο στάθμευσης είτε ως ανεξάρτητη κατοικία (με αλλαγή χρήσης) με ιδιωτικό λουτρό, κατάλληλη για φιλοξενία ή για χρήση ως στούντιο. Ενδείκνυται και για master bedroom, στην περίπτωση που η οικογένεια χρειάζεται τέταρτο χώρο ύπνου και ξεκούρασης ή για καλεσμένους – φιλοξενούμενους. Επίσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Η ύπαρξη έτοιμων παροχών ενισχύει τις προοπτικές αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Ανεβαίνοντας στο επόμενο επίπεδο του πρώτου ορόφου, συναντάμε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κατάλληλο για καθημερινές δραστηριότητες και φιλοξενία, ο οποίος πλαισιώνεται από ξεχωριστή κουζίνα, εξοπλισμένη με σύγχρονες παροχές και άφθονους χώρους αποθήκευσης. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει και βοηθητικό WC, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του σπιτιού. Όλα τα δωμάτια επικοινωνούν με μπαλκόνια. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί την κύρια ζώνη ύπνου με τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, τα οποία επωφελούνται από πρόσβαση σε βεράντες με ανεμπόδιστη θέα και επαρκές φυσικό φως. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το βασικό μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένο, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα. Η κατοικία συνδέεται εσωτερικά με σκάλα που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα. Το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο, μέσω καλοριφέρ, ενώ τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από αλουμίνιο με θερμομονωτικά διπλά τζάμια, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και ησυχία. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στην πόλη του Ναυπλίου, προσφέροντας ταυτόχρονα ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια ποιοτική και άνετη κατοικία σε έναν φιλόξενο οικισμό, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως εξοχική λύση. Όλες οι πληροφορίες παρασχέθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας, του ΑΦΜ και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).