Μονοκατοικία 420 τμ, Γαργηττός, Γέρακας

Στον οικιστικά ανεπτυγμένο και ήσυχο Γέρακα, διατίθεται αυτή η εντυπωσιακή γωνιακή μεζονέτα 420 τ.μ.,σε συγκρότημα τριων κατοικιών, κατασκευής 1999, εντός ιδιόκτητου οικοπέδου 490 τ.μ., με διαμορφωμένο κήπο και μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα. Η είσοδος της ιδιοκτησίας γίνεται μέσω κομψής αυλόπορτας που οδηγεί στον εξωτερικό χώρο, όπου δεσπόζει η πισίνα και ένας καταπράσινος κήπος. Διασχίζοντας τον προαύλιο χώρο, ο επισκέπτης κατευθύνεται στην κύρια είσοδο του συγκροτήματος τριών μεζονετών. Μπαίνοντας από τη βαριά σιδερένια εξώπορτα, οδηγούμαστε σε ένα ευρύχωρο χολ με ανελκυστήρα, το οποίο παρέχει πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα της κατοικίας. Η κύρια είσοδος της μεζονέτας οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό μαρμάρινο διάδρομο με ιδιαίτερο σχεδιασμό, που καταλήγει στη φωτεινή τραπεζαρία, την καλαίσθητη open-plan κουζίνα και το ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι. Η άμεση πρόσβαση στη βεράντα με θέα στην πισίνα ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο, ενώ η πολυτέλεια και η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας —όπως το μάρμαρο— είναι εμφανείς σε κάθε λεπτομέρεια. Το ισόγειο ολοκληρώνεται με WC επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία master υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, ενώ η σοφίτα λειτουργεί ως αυτόνομο καταφύγιο με δικό της υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα. Το ημιυπόγειο των 100 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο ως ενιαίος χώρος με open-plan κουζίνα, τζάκι και μπάνιο, προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ανεξάρτητο διαμέρισμα είτε ως χώρος φιλοξενίας, διατηρώντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, σύστημα αυτόνομης θέρμανσης ανά επίπεδο με πετρέλαιο, boiler, κλιματισμό, χρηματοκιβώτιο, αποθηκη, καθώς και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Ο συνδυασμός αρχιτεκτονικής κομψότητας, λειτουργικότητας και ποιότητας κατασκευής καθιστά το ακίνητο μοναδική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Ο Γέρακας είναι δημοτική κοινότητα και έδρα του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής, ανήκει στο Βορειοανατολικό άκρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος της Αθήνας, και αποτελεί Βόρειο Προάστιο των Αθηνών. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση σε 11 τ.χμ. και η πυκνότητα σε 2.722 κάτοικοι ανά τ.χμ. σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές συνοικίες του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός κι η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκεύη, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Πρόκειται για ένα προάστιο που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση δε της Αττικής Οδού και του μετρό, άλλαξε άρδην χαρακτήρα,σε αστική περιοχή των Αθηνών με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Στο βορειοδυτικό τμήμα της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφού (στις υπώρειες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον πεντελικό οικισμό του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας δομείται με γρήγορους ρυθμούς μετά την εγκατάσταση του σταθμού του μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς ωστόσο να χάνει την αστική ομορφιά του. Τα σπίτια δια νόμου κατσκευάζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα και γενικότερα αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά.