Μονοκατοικία βίλα Επανομή, Κέντρο, Επανομή

Κωδικός ακινήτου: 1-70 - Επανομή Μεσημέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 320.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5000 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - υγραέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 25 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 20000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 350.000 €
Κωδικός Αγγελίας: 1 – 70 Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία τριών επιπέδων στην περιοχή Αμμούδες Επανομής συνολικά 320 τ.μ. σε άριστη κατάσταση. Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί το 2003 μέσα σε αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ.. Το πρώτο επίπεδο (ημιυπόγειο) αποτελείτε από δύο δωμάτια, ενιαία μεγάλη σαλοκουζίνα, αποθήκη και W.C.. Το δεύτερο επίπεδο ( υπερυψωμένο ισόγειο) αποτελείται από μεγάλο φωτεινό σαλόνι, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με βοηθητικό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο και W.C.. Το τρίτο επίπεδο (πρώτος όροφος) αποτελείται από ένα χώρο εισόδου, δ΄θο δωμάτια και W.C..Το ένα εκ των δωματίων έχει δικό του W.C.και βεστιάριο. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με απεριόριστη θέα. Ουσιαστικά τα δύο επίπεδα αποτελούν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 110 τ.μ. το καθένα. Επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας επενδυμένη με ξύλο και σκαλιστά μεταλικά κάγκελα. Επιπλέον στη βάση της σκάλας, η μικρή

---

αποθήκη με προδιαγραφές κατασκευής μικρού ανελκυστήρα. Η θέρμανση επιτυγχάνεται με κεντρικό λέβητα υγραερίου και σύγχρονο τζάκι. Επίσης υγραέριο χρησιμοποιούν η εστία και ο φούρνος της κουζίνας.Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλό υαλοπίνακά. Στα δάπεδα έχει τοποθετηθεί πλακάκια ενώ οι εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί από εξειδικευμένα συνεργεία. Απεριόριστη θέα από όλες τις θέσεις του αγροτεμαχίου λόγο πλεονεκτικής θέσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο με φωτισμό όπου στην πλευρά επί του δρόμου βρίσκεται και η κύρια είσοδος. Το ακίνητο περιβάλλεται από περιφραγμένο ελαιώνα 5 στρεμμάτων

---

και έχει και ορισμένες εξωτερικές βοηθητικές κατασκευές. Απόσταση μόλις 1.000 μ. από τη θάλασσα και τον οικισμό του Μεσημερίου, 300μ. από τη στάση αστικής συγκοινωνίας Το μεσιτικό γραφείο Α.ΤΣΑΚΑΛΙΔΗΣ με πολυετή πείρα στον χώρο των ακινήτων, όντας το παλαιότερο γραφείο της περιοχής (από το 1990) αναλαμβάνει την διεκπεραίωση της δικής σας αγοραπωλησίας με συνέπεια και πλήρη εχεμύθεια. Σε εσάς που θέλετε να αγοράσετε, να νοικιάσετε, να πουλήσετε ή να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία σας περιμένουμε στις ιδιόκτητες εγκαταστάσεις μας στο χωριό Μεσημέρι, 20 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.