Μονοκατοικία 200 τμ, νέα, Ιερισσός, Σταγείρων - Ακάνθου

Προς Πώληση: Μονοκατοικία 200 τ.μ. σε αγροτεμάχιο 6.240 τ.μ. στην Ιερισσό – Πανοραμική Θέα & Εξαιρετική Τοποθεσία κοντά στη Θάλασσα! Τοποθεσία & Επενδυτική Προοπτική Σε απόσταση μόλις 590 μέτρων από την παραλία Ξηροποτάμι, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και ήσυχες περιοχές της Ιερισσού, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 200 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 6.240 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Η κατοικία είναι ημιτελής, όμως βρίσκεται σε άριστη κατασκευαστική κατάσταση, όπως επιβεβαιώθηκε πρόσφατα από μηχανικό. Η οικοδομή είχε σχεδιαστεί για ιδιοκατοίκηση, γεγονός που αντανακλάται στην ποιότητα κατασκευής και στην επιμέλεια των δομικών στοιχείων. Το αγροτεμάχιο χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα τμήματα, εκ των οποίων το ένα είναι άνω των 4 στρεμμάτων, ενδεχομένως επιτρέποντας πρόσθετη δόμηση έως 200 τ.μ. – στοιχείο που ήδη εξετάζεται από το γραφείο μας. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον και η αξία της γης συνεχώς ενισχύεται, καθιστώντας την επιλογή ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για άμεση αξιοποίηση, όσο και ως μακροπρόθεσμη επένδυση με προοπτική υπεραξίας. Αξίζει να σημειωθεί ότι η τιμή πώλησης αφορά το σύνολο του ακινήτου (κατοικία + γη) και θεωρείται ιδιαίτερα συμφέρουσα, καθώς η τιμή ανά στρέμμα στην περιοχή πλησιάζει σε πολλές περιπτώσεις την αξία του παρόντος συνόλου. Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει πλήρως την αποπεράτωση της κατοικίας, με το κλειδί στο χέρι, αναλαμβάνοντας όλες τις απαραίτητες τεχνικές, νομικές και κατασκευαστικές διαδικασίες. Έτσι, το ακίνητο καθίσταται μία από τις πιο ολοκληρωμένες και συμφέρουσες προτάσεις στη Χαλκιδική, ειδικά για αγοραστές από το εξωτερικό που επιθυμούν να αποκτήσουν Golden Visa μέσω επένδυσης σε ακίνητο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Κατοικία: 200 τ.μ. (ημιτελής – άριστη στατική κατάσταση) * Αγροτεμάχιο: 6.240 τ.μ. (2 ανεξάρτητα τμήματα) * Απόσταση από θάλασσα: 590 μ. * Απόσταση από Ιερισσό: 2.800 μ. * Θέα: Πανοραμική – Θάλασσα, Βουνό, Φύση * Κατάλληλο για: Κατοικία, Τουριστική Χρήση, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Golden Visa * Τοποθεσία: Ήσυχη, φυσικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και την αγορά * Κατάσταση: Ημιτελές – με πρόσφατο έλεγχο από μηχανικό

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: +30 2371 200 123 info@momentum-estate.com Momentum Real Estate www.momentum-estate.com.