Μονοκατοικία Γκορίλας 21100, Λευκάκια, Ναύπλιο

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: LE582 Μονοκατοικία με Πισίνα & Μεγάλο Οικόπεδο | 4 Υ/Δ | Αγ. Ιωάννης Λευκακίων | Ναύπλιο Εντυπωσιακή μονοκατοικία 168 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, βοηθητικό χώρο, υπόγειο με parking & αποθήκη. Ιδανική για οικογένεια ή εξοχική χρήση, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Ναυπλίου. Ανάλυση Επιπέδων Ισόγειο (92 τ.μ.): Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, αλλά στο ίδιο επίπεδο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση,διατηρώντας την οπτική επαφή με το καθιστικό. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και βοηθητικός χώρος 5,61 τ.μ., ιδανικός για χρήση ως πλυσταριό ή αποθήκη καθημερινών αναγκών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο. Όροφος – Σοφίτα (76 τμ): Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο (ensuite), καθώς και ένα επιπλέον λουτρό που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα δωμάτια. Υπόγειο (91 τ.μ.): Χώρος στάθμευσης και αποθήκη 18 τ.μ., προσφέροντας επάρκεια σε αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Εξωτερικοί Χώροι Η κατοικία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και άνετο περιβάλλοντα χώρο, κατάλληλο για κήπο, καθιστικά ή BBQ. Η προνομιακή της θέση προσφέρει ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα προς την ύπαιθρο και τους γύρω λόφους. Επιπλέον Χαρακτηριστικά Κατασκευή σύγχρονων προδιαγραφών Αποθήκη 18 τ.μ. Υπόγειο Parking Τρεις (3) πλήρεις λουτρούς Εσωτερική σκάλα Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι Ιδιωτική πισίνα Μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητες διαμόρφωσης Κατασκευή – Παράδοση Η κατοικία παραδίδεται με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση. Δίνεται η δυνατότητα διαμόρφωσης της εσωτερικής διακόσμησης (χρώματα, υλικά κουζίνας & μπάνιου, πλακίδια) σε συνεννόηση με τον κατασκευαστή από μια σειρά προσφερόμενων υλικών. Δεν συμπεριλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας. Λόγω του προσανατολισμού του, το συγκρότημα φωτίζεται κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση. Τοποθεσία – Περιοχή: Άγιος Ιωάννης, Λευκάκια Ναυπλίου Η κατοικία βρίσκεται στον οικισμό Άγιος Ιωάννης στα Λευκάκια, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και άμεση πρόσβαση στην πόλη, με εύκολη σύνδεση προς παραλίες, αρχαιολογικούς χώρους και τοπικές αγορές. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν ποιότητα ζωής σε φυσικό περιβάλλον χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υποδομές. Αποστάσεις Κέντρο Ναυπλίου: 5 χλμ Παραλία Καραθώνα: 7 χλμ Αθήνα: 140 χλμ Αποποίηση ευθυνών: Τα φωτορεαλιστικά/3D διαγράμματα που παρέχονται είναι μόνο για ενδεικτικούς σκοπούς. Αποτελούν παραδείγματα πιθανών επιλογών φινιρίσματος και δεν αποτελούν μέρος συμβατικής συμφωνίας. Κάθε λεπτομέρεια που παρουσιάζεται υπόκειται σε αλλαγές και δεν πρέπει να θεωρείται δεσμευτική ή οριστική. Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου και υπογραφή εντολής. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Ασπασία Αθηναίου | aspasia@propertyshop.gr | +30 694 5154 189 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr