Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Στο κέντρο της Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 105 τ.μ., σε οικόπεδο 200 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής. Το ακίνητο είναι φωτεινό και πανταχόθεν ελεύθερο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ προσφέρει όμορφη θέα σε πάρκο και πράσινο. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, με δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό, ενώ υπάρχει και πρόσβαση σε κήπο που ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Η θέρμανση λειτουργεί με ρεύμα και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή να το αξιοποιήσει επενδυτικά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, πάρκα και super market, ενώ απέχει μόλις 2,5 χλμ. από τη θάλασσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση, σε μια από τις πιο δημοφιλείς και ζωντανές περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr In the center of Nea Smyrni, a corner whole-floor apartment on the 1st floor is offered for sale, with a total area of 105 sq.m., situated on a 200 sq.m. plot, in a particularly privileged location in the area. The property is bright and free on all sides, with a southeastern orientation that ensures abundant natural light, while offering pleasant views of a park and greenery. The residence consists of two bedrooms, a spacious living room, kitchen, one bathroom, and an additional WC, with tile and wooden flooring. It features aluminum window frames, window screens, a security door, and air conditioning, while there is also access to a garden, enhancing the sense of comfort and privacy. Heating operates with electricity, and the energy certificate is rated Class H. The property requires renovation, giving the new owner the opportunity to renovate and customize it according to personal needs or take advantage of its strong investment potential. It is located in an excellent area, close to tram lines, public transport, schools, squares, parks, and supermarkets, while it is just 2.5 km from the sea. It is an ideal choice for owner-occupation, professional use, or investment, in one of the most popular and vibrant areas of the southern suburbs of Athens. Realty IQ – Headquarters Phone: +30 2103000356 Email: info@realtyiq.gr