Studio / Γκαρσονιέρα Damagitou, 3 116 32 Athens, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι

Ιδιώτης – Πωλείται Ανακαινισμένο Studio 22τ.μ. – €50.000 – Άγιος Αρτέμιος, Αθήνα Δαμάγητου 3 – δίπλα στο Καλλιμάρμαρο & με στάση λεωφορείου στην είσοδο Πωλείται από ιδιοκτήτη – χωρίς μεσίτες. Μικρός χώρος, μεγάλη φροντίδα και προοπτική. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 22τ.μ. (ημιυπόγειο) είναι έτοιμο για κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αν και μικρό και ημιυπόγειο, έχει διαμορφωθεί με προσοχή και μεράκι. Βρίσκεται σε πολύ καλή πολυκατοικία με ήσυχους και ευγενικούς γείτονες. ⸻ Ιδανικό για: – Νέους που ξεκινούν μόνοι τους – Γονείς που αγοράζουν για φοιτητή/φοιτήτρια – Μικρούς επενδυτές με περιορισμένο κεφάλαιο ⸻ Επενδυτικό μοντέλο (από 2026): ✔️ Μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητή (8,5 μήνες): ~€2.975 ✔️ Airbnb για 3,5 μήνες (~75% πληρότητα @ €40/βραδιά): ~€2.560 καθαρά Συνολικό ετήσιο έσοδο: ~€5.500–€5.800 Απόδοση: ~11% με τιμή αγοράς €50.000 ⸻ Χαρακτηριστικά: – Πλήρης ανακαίνιση 2025 – Επιπλωμένο (κρεβάτι, καναπές, τραπέζι, κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο) – Κλιματιστικό και καλοριφέρ τοίχου – Τίτλος ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση ⸻ Τοποθεσία – στρατηγική: – Στάση λεωφορείου στην είσοδο – 4’ από Καλλιμάρμαρο – 7’ από Μουσείο Ακρόπολης – 14’ από παραλία Φλοίσβου – Κοντά σε πανεπιστήμια, σχολές, νοσοκομεία και ΜΜΜ ⸻ Επικοινωνία: ✉️ Email: hussein[dot]deiry[@]levantbridge[dot]com WhatsApp / Viber: 6970334777