Τεσσάρι Εξάρχεια - Νεάπολη, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Εξάρχεια, πλησίον Πλατείας, διατίθεται προς πώληση, διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 126 τμ, στον 3ο όροφο πενταόροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, χτισμένης στα τέλη της δεκαετίας του 1960. Η πολυκατοικία είναι καλοδιατηρημένη και ως επί το πλείστο οικιστικής χρήσεως, καθώς φιλοξενεί και κάποιους επαγγελματικούς χώρους. Στην μαγική, λοιπόν, γειτονιά των Εξαρχείων, στο κομμάτι της πόλης που ποτέ δεν κοιμάται, και οι κάτοικοι του απολαμβάνουν τα οφέλη του έντονου τουριστικού ενδιαφέροντος που υπάρχει στη γειτονιά με δεκάδες νέα καλαίσθητα μπαράκια, καφέ, εστιατόρια, διατίθεται αυτό το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα είναι σε σχετικά καλή κατάσταση, όμως κατά τη δική μας γνώμη χρήζει ανακαίνισης, καθώς δεν έχουν γίνει σημαντικές αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις του. Μπαίνοντας από την είσοδο, μεγάλο χωλλ εισόδου οδηγεί δεξιά στο σαλόνι και ευθεία μπροστά στην μια από τις δύο εισόδους της κουζίνας. Αριστερά υπάρχει διάδρομος που μας οδηγεί στην άλλη είσοδο της κουζίνας, απέναντι από την οποία υπάρχει το WC επισκεπτών, και τα τρία υπνοδωμάτια στη σειρά και στο βάθος το μπάνιο. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση βοηθάει ιδιαίτερα για μεικτή χρήση του διαμερίσματος, τόσο για οικιστικό όσο και για επαγγελματικό, με βάση τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ακολουθεί αναλυτική περιγραφή των χώρων του διαμερίσματος. Το σαλόνι είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και το παρκέ του με τεχνοτροπία ψάθας μεγαλώνει ακόμα περισσότερο το χώρο. Το σαλόνι έχει άνοιγμα με μπαλκονόπορτα στο μπαλκόνι της πρόσοψης, το οποίο είναι αρκετά ικανοποιητικό ως προς το μέγεθος του περίπου 6τ.μ. Το δωμάτιο υπηρεσίας επικοινωνεί με την κουζίνα και είναι αρκετά φωτεινό καθώς έχει παράθυρο σε μεγάλο φωταγωγό και θα μπορούσε σε μια ενδεχόμενη μελλοντική αναδιαρρύθμιση του διαμερίσματος είτε να ενωθεί με την κουζίνα, είτε με το σαλόνι και να δημιουργήσει ένα μεγαλύτερο χώρο. Καθώς, όμως έχει εύκολη πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις και αποχετεύσεις λόγω του φωταγωγού και της γειτνίασης του με την κουζίνα θα μπορούσε να μετατραπεί και σε laundry room. Η κουζίνα επίσης φωτεινή, έχει δυνατότητα για αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Τα υπνοδωμάτια έχουν και τα τρία παράθυρο που βλέπει στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας και είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα με μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Επιγραμματικά: 126τμ, 3ος όροφος, του '68, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, δωμάτιο υπηρεσίας, κεντρική θέρμανση Πετρελαίου, Πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα με ξύλο και μωσαϊκό. Ενεργειακή Κλάση: Η Απόσταση Από: Πλατεία Εξαρχείων: 300μ Πλατεία Κάνιγγος: 200μ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 900μ Εθνικό και Αρχαιολογικό Μουσείο: 400μ Στάση Μετρό Ομόνοιας: 550μ Στάση Μετρό Πανεπιστήμιο: 850μ Πλατεία Συντάγματος: 1500μ Τιμή: €250.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής, πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)