Studio / Γκαρσονιέρα Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Βαρδάρης - Λαχανόκηποι - Βαρδάρης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Συνθετικά με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό ακίνητο επιφανείας 27 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1972, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής απόδοσης (5,55%), καθώς είναι ήδη μισθωμένο έναντι 400€/μήνα σε εταιρεία διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, βάσει υπογεγραμμένου συμβολαίου μίσθωσης και συντήρησης/διατήρησης, με δυνατότητα αυτόματης ανανέωσης ανά τριετία. Χώροι: Υπνοδωμάτιο Καθιστικό Κουζίνα Μπάνιο Εξοπλισμός (όλα καινούρια): Πλήρης επίπλωση Φωτιστικά, πρίζες και διακόπτες Ντουλάπες (κουζίνας, μπάνιου, δωματίου) Μπαταρίες/βρύσες ντους Επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές: Κλιματιστικό, Ψυγειοκαταψύκτης, Φούρνος με κεραμικές εστίες, Απορροφητήρας Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας Θέρμανση/ψύξη με A/C Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Πλακάκι δαπέδου σε όλους τους χώρους Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση, έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών και χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αισθητική. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στην περιοχή του Βαρδάρη, με άμεση πρόσβαση σε αστικά μέσα μεταφοράς, την Εγνατία Οδό, μετρό, καταστήματα και χώρους εστίασης. Αποτελεί ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο, αποδοτικό ακίνητο με άμεση απόδοση εισοδήματος. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παραμένουμε στη διάθεσή σας. Τιμή: €80.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr