Μονοκατοικία Ίλιον (Νέα Λιόσια), Ρίμινι, Μιχελή, Ίλιον

Μονοκατοικία 140τ.μ. με δυνατότητες ανέγερσης 4 ορόφων στο ΙΛΙΟΝ (Νέα Λιόσια) – Περιοχή Ρίμινι Μια μοναδική ευκαιρία σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Δυτικής Αττικής – μόλις βήματα από το Πάρκο Τρίτση Σε οικόπεδο 371τ.μ., στη γωνιακή τοποθεσία του Ρίμινι Ιλίου, παρουσιάζουμε μια μονοκατοικία 140τ.μ. που συνδυάζει την ιδιωτικότητα της κατοικίας με τη μελλοντική επενδυτική δυναμική. Η κατοικία αυτή, χτισμένη το 1974, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει κατάλληλες υποδομές για προσθήκη έως και τεσσάρων επιπλέον ορόφων, χάρη στις υπάρχουσες κολώνες και την ειδική πρόβλεψη (αναμονή) για ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ➡️ Εμβαδόν κατοικίας: 140 τ.μ. ➡️ Οικόπεδο: 371 τ.μ. – γωνιακό ➡️ Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα ➡️ Σαλόνι - Χωλ - Κουζίνα ➡️ Μπάνιο & ξεχωριστό WC ➡️ Ενεργειακή κλάση Ε ➡️ Δάπεδα: Μάρμαρο & ξύλο ➡️ Κουφώματα αλουμινίου ➡️ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & κλιματισμός ➡️ Ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι ➡️ 3 θέσεις parking στην πιλοτή ➡️ Αποθήκη, κήπος ➡️ Τριφασικό ρεύμα – Χωρίς κοινόχρηστα Τοποθεσία & Γειτονιά: Η μονοκατοικία βρίσκεται σε πολύ ήσυχη και ευχάριστη περιοχή, φωτεινή, διαμπερής και πρόσοψης, ενώ είναι και ιδανική για επαγγελματική χρήση (γραφείο, ιατρείο, φροντιστήριο κ.ά.). Η κοντινή απόσταση από το Πάρκο Τρίτση, έναν από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου στην Αττική, προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Πλησίον: Σχολείο – μόλις 100μ Στάση λεωφορείου/τρόλεϋ – μόλις 100μ Αγορά & Super Market – στα 100μ Πλατεία – 200μ Καταστήματα & τράπεζες – έως 500μ Διασκέδαση & πάρκο – εντός 500μ (Κατά λάθος καταχωρημένο) θάλασσα – 100μ (δεν ισχύει) Η τοποθεσία συνδυάζει απόλυτη γειτνίαση με όλα τα καθημερινά απαραίτητα, προσφέροντας άνεση για οικογένειες, επαγγελματίες και επενδυτές. Οι πρόσθετες δόμησης δυνατότητες καθιστούν αυτό το ακίνητο εξαιρετική επιλογή και για οικοδομική αξιοποίηση, είτε για οικιστική ανάπτυξη είτε για εμπορική εκμετάλλευση. Δυνατότητες Ανάπτυξης: Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με φέροντα οργανισμό για την κατασκευή 4 επιπλέον ορόφων. Ο επόμενος ιδιοκτήτης μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να προχωρήσει σε προσθήκες, είτε για ιδιοκατοίκηση από μέλη της οικογένειας (πολυκατοικία για συγγενείς) είτε για επένδυση με ενοικιάσεις. Επιπλέον Πλεονεκτήματα: ✅ Δεν έχει κοινόχρηστα, προσφέροντας ανεξαρτησία και χαμηλά πάγια κόστη ✅ Επιτρέπονται κατοικίδια, ιδανικό για οικογένειες με ζώα ✅ Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με πρόσβαση από άσφαλτο ✅ Ησυχία και φωτεινότητα λόγω γωνιακής θέσης και διπλού προσανατολισμού Επικοινωνία: HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE Κωδικός: 9798 Τιμή: 600.000€ 2100108293 6987221138 Η μονοκατοικία στο Ρίμινι Ιλίου συνδυάζει το οικιστικό μέλλον με την επένδυση, σε μια περιοχή που αναπτύσσεται συνεχώς. Αν ψάχνετε για μια κατοικία με ιστορία και προοπτική, που μπορεί να εξελιχθεί σε πολυώροφη οικογενειακή ή επαγγελματική κατασκευή, αυτό το ακίνητο είναι η ιδανική βάση για το επόμενο σας βήμα. ✨ Ελάτε να το δείτε από κοντά και να φανταστείτε το δικό σας μέλλον εδώ. HK Capital Real Estate – Μαζί σε κάθε σας βήμα