Μεζονέτα Λεσαρ, Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Κωδικός ακινήτου: 88-8748 - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 215.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , κήπο, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.100.000 €
Σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Γλυφάδας, μόλις λίγα βήματα από το ζωντανό κέντρο της πόλης, αυτή η εξαιρετική μεζονέτα 215 τ.μ. προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, άνεσης και πολυτέλειας, διαθέτοντας ιδιωτικό κήπο και
πισίνα. Αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα — ημιυπόγειο με cour anglaise, ισόγειο και 1ο όροφο — παρέχοντας αυτονομία και ευελιξία στη χρήση των χώρων, προσαρμοζόμενη στις ανάγκες των κατοίκων της.

Ένα Σπίτι Γεμάτο Φως & Άνεση
Χάρη στον άριστο προσανατολισμό της, η κατοικία είναι εξαιρετικά φωτεινή, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης κλιματισμού ή θέρμανσης.

Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι υποδοχής, το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία, καθώς και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εστίες διπλής λειτουργίας (ηλεκτρικές & φυσικού αερίου). Το επίπεδο αυτό είναι διαμπερές, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενισχύοντας την αίσθηση της ελευθερίας και της φυσικής ροής των χώρων.
Στον 1ο όροφο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, με πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες.
Το ημιυπόγειο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της μεζονέτας, καθώς διαθέτει δεύτερο σαλόνι με τζάκι, ευρύχωρο πολυχρηστικό δωμάτιο (ιδανικό για ξενώνα, γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο), walk-in closet, μπάνιο, καθώς και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Το επίπεδο αυτό διαθέτει ξεχωριστή είσοδο με πρόσβαση τόσο στον κήπο όσο και στο γκαράζ.

Πολυτελείς Παροχές & Σύγχρονη Σχεδίαση
Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για σύγχρονη και άνετη διαβίωση, προσφέροντας μια σειρά από υψηλού επιπέδου παροχές:
✔ Ιδιωτικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, εκτός από την
εσωτερική σκάλα.
✔ Δρύινα πατώματα σε όλη την κατοικία
✔ Αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο) ανά επίπεδο.
✔ Κλιματισμός fan coil μέσω κεντρικής μονάδας.
✔ Κεντρικό σύστημα διαχείρισης για τα εξώφυλλα των παραθύρων.
✔ Ενσωματωμένο σύστημα κεντρικής ηλεκτρικής σκούπας για εύκολο καθαρισμό.
✔ Προηγμένο σύστημα ασφαλείας (εσωτερικός & εξωτερικός συναγερμός,
θωρακισμένες πόρτες).
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας για ενεργειακή αποδοτικότητα.
✔ Συνολικός Αριθμός Δωματίων: 4
✔ Συνολικός Αριθμός Μπαλκονιών: 2
✔Συνολικός Αριθμός Μπάνιων: 3
✔ Συνολικός Αριθμός Χώρων Αποθήκευσης – Ευρύχωρες Ντουλάπες: 6
✔ Ιδιωτική Αποθήκη: 1
✔ Χώρος cour anglaise

Εξωτερικοί Χώροι & Parking
Ο ιδιωτικός κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με δέντρα που εξασφαλίζουν απόλυτη ιδιωτικότητα, δημιουργώντας μια όαση χαλάρωσης γύρω από την πισίνα. Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ με ενσωματωμένο νεροχύτη.
Η κατοικία διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, ικανές να φιλοξενήσουν οχήματα οποιουδήποτε μεγέθους, με απευθείας πρόσβαση στο εσωτερικό της. Επιπλέον, το λεβητοστάσιο και το μηχανοστάσιο της πισίνας βρίσκονται σε ξεχωριστό χώρο, διασφαλίζοντας την εύρυθμη λειτουργία τους χωρίς να επηρεάζουν τους χώρους διαβίωσης.
Αυτή η μοναδική μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας στην καρδιά μιας από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές της Αθήνας.