Δυάρι νέο, ισόγειο, Σούρμενα, Ελληνικό

Στην καρδιά μιας ήσυχης και καλά οργανωμένης γειτονιάς βρίσκεται αυτή η υπό κατασκευή μεζονέτα ισογείου των 99,17τμ (31.92τμ στο ισόγειο+67.25τμ υπόγειο). Σας υποδέχεται ένα ευρύχωρο καθιστικό πλημμυρισμένο από φυσικό φως, που αναδεικνύεται μέσα από μεγάλες μπαλκονόπορτες και ενιαία διαρρύθμιση με την open-plan κουζίνα. Ο χώρος «ανοίγει» αρμονικά στον ιδιωτικό κήπο 20τ.μ., ιδανικό για χαλάρωση, κοινωνικές στιγμές ή παιχνίδι. Το φωτεινό και λειτουργικό υπόγειο φιλοξενεί ένα ζεστό play room και δύο υπνοδωμάτια με επαρκή φυσικό φωτισμό, προσφέροντας ιδανικό καταφύγιο για ξεκούραση ή εργασία. Συμπληρώνεται από ένα καλαίσθητο μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η κατασκευή πληροί τα υψηλότερα ενεργειακά και κατασκευαστικά standards: θερμοπρόσοψη 10εκ. για άριστη θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ατομικό λέβητα εξασφαλίζει άνεση με χαμηλό κόστος λειτουργίας, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ επιβεβαιώνει τη βιωσιμότητα και την αποδοτικότητα του ακινήτου. Πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη συμπληρώνουν την πληρότητα του ακινήτου. Σε κομβική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super market, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, ενώ η κοντινότερη παραλία απέχει μόλις 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με δυνατότητα επιλογής υλικών στην παρούσα φάση της κατασκευής. *Ημερομηνία παράδοσης : Τέλος Δεκεμβρίου 2026 Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και βρέχεται από το Σαρωνικό. Αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, κτίρια γραφείων, χώρους αναψυχής, ιδιωτικό σχολείο, νοσοκομείο, μία σύγχρονη μαρίνα, καζίνο και ένα πάρκο εφάμιλλο των διασημότερων πάρκων στον κόσμο. Οι νέες υποδομές θα εναρμονίζονται με τις υπάρχουσες αλλάζοντας προς το καλύτερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο της περιοχής αλλά και όλων των νοτίων προαστίων. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του αφού έχει αναπτυχθεί με βάση τον αρχικό σχεδιασμό του, λιγότερο πυκνοκατοικημένο στο νότιο τμήμα του με εντονότερο το στοιχείο της γειτονιάς όσο απομακρυνόμαστε από την θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών αφού προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών ικανών να καλύψουν τις διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν για τόπο διαμονή τους. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων και οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, παραθαλάσσια μπαρ και κλαμπ. Βρίσκεται κοντά στο ΚΠΙΣΝ όπου στεγάζεται και η Εθνική Δανειστική Βιβλιοθήκη καθώς στη Στέγη Ιδρύματος Ωνάση. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τον Κρατικό Αερολιμένα μέσω του Μετρό και του Τραμ, που εξυπηρετεί το παράκτιο τμήμα του προαστίου. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία και ταξί. Απέχει μόλις 25’ με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και 40’ από τον Κρατικό Αερολιμένα. Η νέα παραθαλάσσια οδική ανακατασκευή και υπογειοποίηση της Κεντρικής Παραλιακής Λεωφόρου, πρόκειται να δημιουργήσει διαδρομές ποδηλασίας και αναψυχής. Επενδυτική δυναμική: Το Ελληνικό αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της θέσης του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και της εγγύτητας του με το νέο πλάνο ανάπτυξης της περιοχή