Τριάρι Άγιος Δημήτριος (Αττική - Νότια Προάστια), Κέντρο, Κέντρο, Άγιος Δημήτριος

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Διαμέρισμα 100τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 4ος (100τμ, 2 υ/δ, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο), κατασκευή 1990, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Διατίθεται προς ενοικίαση από 1/5/25 με σταθερό νοίκι τα 900 ευρώ για τα 2 πρώτα έτη μετά αύξηση 50 ευρώ ανά διετια. Διαθέτει μπαλκόνια πλάτους 1,50 - 2 μέτρα γύρω γύρω και θέση πάρκινγκ στην πυλωτη. Το διαμέρισμα έχει αλουμίνια , ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Buderus για θέρμανση και ζεστό νερό πλέον του ηλιακού 150 λιτρων (Λέβητας και ηλιακός τοποθετήθηκαν 2024). Καινούργιες τεντες γυρω γυρω . Κοινόχρηστα ελάχιστα 30 ευρώ/μήνα μόνο για καθαριότητα, ασανσέρ και κήπο. Ο 4ος όροφος έχει μονο 2 διαμερίσματα και η πολυκατοικία 10 διαμερίσματα συνολικά το 70% των ενοίκων είναι ιδιοκτητες. Απέχει μόνο 400 μέτρα από στάση Μετρό Δάφνης και μολις ενα 50 μετρα απο τις γραμμες λεωφορειων. Σχολεια Νηπιαγωγεια, Δημοτικα και Γυμνασιο / Λυκειο μολις 200 μετρα. Η κεντρικη αγορα της περιοχης βρισκονται στον 1ον παραλληλο δρομο την Αγιου Δημητριου. Εχει απεριόριστη θέα προς Υμηττό καθώς το απέναντι οικόπεδο δεν μπορεί να κτιστεί βρέθηκαν αρχαια. Ενοικιαζεται με εξοφλημενους ολους τους λογαριασμους νερού, ρεύματος, φυσικού αερίου και κοινόχρηστων. Διαθέτει οπτική ίνα, για τελειο ιντερνετ . Το διαμερισμα και η πολυκατοικια εχουν πορτα ασφαλειας τελευταιας γενιας. Απαιτειται Εγγυηση 1500 ευρω. Βαμμένο ήδη και ελεγμένο από μηχανικό για υδραυλικά και ηλεκτρολογικα. Απαιτειται εκκαθαριστικό διετίας για υπογραφή συμβολαίου ενοικίασης. Εχει πιστοποιητικο ενεργειακης επαρκειας απο 5ο/2025. Τιμή €350.000 (κωδ. 137143) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr