Δυάρι Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων - Διαμέρισμα 50τμ, 1 υ/δ, 2ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βαμμένο, ψευδοροφή, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 10τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, επενδυτικό (απόδοση 4.89%), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Φιλόξενο διαμέρισμα 50τμ προς πώληση στην περιοχή Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, σε δεύτερο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Πρόκειται για ένα φωτεινό, εσωτερικού προσανατολισμού ακίνητο, κατασκευής 1968, ενεργειακής κλάσης Δ, κατάλληλο τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και ως επενδυτική επιλογή με απόδοση περίπου 4%. Ο προσανατολισμός ανατολικό-μεσημβρινός εξασφαλίζει ευχάριστο πρωινό φως και ήπια θερμική συμπεριφορά κατά την ημέρα, ενώ η θέα ανοίγει σε ήσυχη εσωτερική αυλή, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία στην Κυψέλη. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο σαλόνι που αναδεικνύεται ως κεντρικός χώρος του σπιτιού, ανακαινισμένο το 2019 και σε άριστη κατάσταση. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο (παρκέ) στο σαλόνι και πλακάκι στο χολ/είσοδο, προσδίδοντας ζεστασιά και λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πλήρως βαμμένη, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια που βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη μόνωση, ενώ υπάρχουν σίτες και τέντες στις βεράντες. Η ψευδοροφή με ενσωματωμένο φωτισμό και τα επιτοίχια φωτιστικά προσφέρουν σύγχρονη ατμόσφαιρα και καλό φωτισμό στους χώρους. Σε ό,τι αφορά τις εγκαταστάσεις, το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού (split), κλιματισμό στο σαλόνι όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες, καθώς και αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό πίνακα με αυτόματους διακόπτες και διακόπτη διαφυγής για ασφάλεια. Η είσοδος προστατεύεται από θυρα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Οι βεράντες έχουν εμβαδόν περίπου 10τμ, ιδανικές για καφέ το πρωί ή λίγα φυτά, και το διαμέρισμα επιτρέπει κατοικίδια, γεγονός που το κάνει ιδιαίτερα ελκυστικό για ένα ευρύ κοινό. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, βαμμένο και ανακαινισμένο, με προσεγμένα φινιρίσματα και λειτουργικότητα για καθημερινή διαβίωση ή για άμεση μίσθωση. Η θέση του σε δεύτερο όροφο, σε συνδυασμό με την εσωτερική όψη, εξασφαλίζει ησυχία και ασφάλεια, ενώ οι μικρές βεράντες και το φωτεινό σαλόνι το καθιστούν ευχάριστο και πρακτικό. Επικοινωνήστε μαζί μας για να οργανώσουμε επίσκεψη και να σας ξεναγήσουμε στο ακίνητο — θα χαρούμε να δούμε αν ταιριάζει στις ανάγκες σας είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση. Τιμή €135.000 (κωδ. 155257) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE