Οικόπεδο προς Πώληση

Ν. Κέρκυρας, Κάτω Κορακιάνα Οικόπεδο 2.837 τ.μ. με Άδεια Διώροφης Κατοικίας – Κάτω Κορακιάνα, Κέρκυρα
Τιμή: 150.000€ ΤΚΔ1000
Εμβαδόν: 2.837 τ.μ.
Οικοδομήσιμο – με ισχύουσα οικοδομική άδεια και σχέδια για διώροφη κατοικία
Εγκεκριμένο Κτίριο (Μελέτη & Άδεια)

Το ακίνητο συνοδεύεται από εγκεκριμένη άδεια δόμησης για την κατασκευή διώροφης κατοικίας συνολικής δόμησης 186 τ.μ., σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. πράξη 706287 (06/06/2023).

Ανάλυση χώρων:

Ισόγειο – 92,96 τ.μ.:
• 2 Υπνοδωμάτια
• 2 Μπάνια
• Ενιαία κουζίνα – τραπεζαρία – καθιστικό
• Εξωτερικός εξώστης (μπαλκόνι)

Όροφος – 92,96 τ.μ.:
• Αντίστοιχη διαρρύθμιση με το ισόγειο
• Άνετοι εξώστες – συνολική επιφάνεια εξωστών: 44,90 τ.μ.

Στέγη: Παραδοσιακή κεραμοσκεπή με ξύλινη κατασκευή
Κλιμακοστάσιο: Εσωτερικό, μεταξύ ισογείου και ορόφου
Κατασκευαστικά υλικά:
• Επιχρίσματα, στέγη ρωμαϊκού τύπου, κουφώματα αλουμινίου

Τεχνικά χαρακτηριστικά:

Συνολική δόμηση: 186 τ.μ.

Μέγιστη κάλυψη: 186 τ.μ.

Ύψος: 6,80 μ. (χωρίς στέγη) – 8,67 μ. με στέγη

Συντελεστής δόμησης: 0,18

Ποσοστό κάλυψης: 10%

Αποστάσεις από όρια: ≥5,00 μ.

Εντός ζώνης 500 μ. από τον οικισμό
Τοποθεσία – Ανάληψη, Κάτω Κορακιάνα

Βρίσκεται σε προνομιακή, ήσυχη και πράσινη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση από αγροτικό δρόμο και εγγύτητα σε παραλία και υπηρεσίες.

Αποστάσεις:

Παραλία Υψους: ~5 λεπτά

Κέντρο Κάτω Κορακιάνας: ~2 λεπτά

Κέρκυρα πόλη: ~25 λεπτά

Αεροδρόμιο: ~ 30 λεπτά
✅ Ιδανικό για:

✔️ Κατασκευή ιδιωτικής βίλας
✔️ Τουριστική επένδυση (π.χ. Airbnb / τουριστική κατοικία)
✔️ Άμεση δόμηση χωρίς καθυστερήσεις (έτοιμη άδεια & σχέδια)

Διαθέσιμα Έγγραφα:

Τοπογραφικό (ΕΓΣΑ87)

Κάτοψη ισογείου & ορόφου

Διάγραμμα δόμησης

Οικοδομική άδεια
(όλα εγκεκριμένα και θεωρημένα από μηχανικό)