Δυάρι δεύτερος όροφος, Βαρνάβα, Παγκράτι

Μοναδικό επενδυτικό ακίνητο που βρίσκεται μεταξύ της πλατείας Βαρνάβα και του Άλσους Παγκρατίου. Στον 2ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου του 1968, αυτό το ακίνητο 88 τ.μ. διαθέτει ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία που συμπληρώνεται από μια πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ υπάρχει και ένα δεύτερο μικρότερο δωμάτιο κατάλληλο για γραφείο. Υπάρχει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο για μεγαλύτερη άνεση. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025 σε σύγχρονο στιλ, το ακίνητο συνδυάζει κομψό σχεδιασμό με άνεση, συμπεριλαμβανομένης αυτόνομης θέρμανσης με φυσικό αέριο για ζεστασιά όλο το χρόνο. Αυτό το κομψό και λειτουργικό διαμέρισμα είναι ιδανικό ως κατοικία ή ως επένδυση με ήδη υπάρχουσα άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.