Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-1963 - Κάτω Όλυμπος Νέα Μεσάγκαλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένος συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ. σε οικόπεδο 248 τ.μ. μόνο 104 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 2003 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 150 τ.μ. - Τιμή: 365.000 €
Πωλείται Βίλα – Συγκρότημα Διαμερισμάτων | Κάτω Όλυμπος – Νέα Μεσάγκαλα, Λάρισα
???? Τοποθεσία: Δήμος Κάτω Όλυμπος, ???? Απόσταση από τη θάλασσα: Μόλις 104 μέτρα???? Τιμή: 365.000 €

Γενικά Χαρακτηριστικά
Είδος ακινήτου: Βίλα / Συγκρότημα διαμερισμάτων
Κατάλληλο για: Boutique ξενοδοχείο | Ενοικίαση σε τουρίστες | Οικογενειακή εξοχική κατοικία
Έτος κατασκευής: 2003
Εμβαδόν κτιρίου: 320 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου: 248 τ.μ.
Όροφοι: 2
Θέα: Ανοιχτή, θάλασσα & παραλία

Διαρρύθμιση Χώρων
???? Σύνολο Διαμερισμάτων: 5
2 επιπλωμένα τριάρια (2ος όροφος – 74,86 τ.μ. & 65,84 τ.μ.)
1 επιπλωμένο δυάρι (1ος όροφος – 62,60 τ.μ.)
1 ημιτελές διαμέρισμα (53,30 τ.μ.)
1 ημιτελής γκαρσονιέρα (31,50 τ.μ.)

????️ Συνολικά Υπνοδωμάτια: 8???? Μπάνια: 3???? WC: 3????️ Κουζίνες: 3????️ Σαλόνια: 3
Επιπλέον Παροχές
Μεγάλες βεράντες με θέα (και στους δύο ορόφους)
Αυλή με κήπο, θέση στάθμευσης, μπάρμπεκιου και εξωτερικό νιπτήρα
Θερμομόνωση υψηλής ποιότητας
Πλαστικά κουφώματα με ρολά PVC και συρόμενες σίτες
Θωρακισμένες πόρτες εισόδου
Ανεξάρτητες παροχές ρεύματος ανά διαμέρισμα
Ηλιακός θερμοσίφωνας κοινός για όλα τα διαμερίσματα
4 εγκατεστημένα A/C
Υποδομή για καλοριφέρ (έχουν εγκατασταθεί σωληνώσεις και λέβητες)

Σχόλιο Χρήσης
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω Airbnb ή Booking. Με ελάχιστη ανακαίνιση των ημιτελών διαμερισμάτων, μπορεί να λειτουργήσει ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή μικρό boutique ξενοδοχείο, σε μία αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή δίπλα στη θάλασσα.

Τιμή επένδυσης 365000 €
Βεβαίως! Ακολουθεί η επαγγελματική περιγραφή του ακινήτου στα Αγγλικά, ιδανική για αγγελία, παρουσίαση ή διεθνή πελάτες/investors:

---
For Sale: Villa – Apartment Complex | Kato Olympus – Nea Mesagala, Larissa
???? Location: Municipality of Kato Olympus, ???? Distance from the sea: Only 104 meters???? Price: €365,000

---
General Features
Property Type: Villa / Apartment Complex
Ideal For: Boutique Hotel | Tourist Rentals | Large Holiday Home
Year Built: 2003
Building Size: 320 sq.m.
Plot Size: 248 sq.m.
Floors: 2
View: Unobstructed sea and beach view
Layout
???? Total Units: 5
2 furnished three-room apartments (2nd floor – 74.86 sq.m. & 65.84 sq.m.)
1 furnished two-room apartment (1st floor – 62.60 sq.m.)
1 semi-finished apartment (53.30 sq.m.)
1 semi-finished studio (31.50 sq.m.)

????️ Total Bedrooms: 8???? Bathrooms: 3???? WCs: 3????️ Kitchens: 3????️ Living Rooms: 3

Additional Features
Large balconies on both floors with sea views
Private yard with garden, parking space, barbecue, and outdoor sink
High-quality thermal insulation
PVC windows and shutters with removable insect screens
Security doors at all entrances
Independent electricity supply and separate meters for each apartment
Solar water heater connected to all units
4 installed A/C units
Heating system infrastructure already installed (radiators not yet added)


---
Investment Potential
This property is an excellent investment opportunity, perfect for short-term tourist rentals (Airbnb, Booking.com). With minimal renovation to the semi-finished apartments, it can easily operate as a small boutique hotel or vacation apartment complex, in a growing tourist area right next to the beach.

---