Μονοκατοικία 240 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Ραψάνη, Κάτω Όλυμπος

Κωδικός ακινήτου: 1-1964 - Κάτω Όλυμπος Ραψάνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 440 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση σόμπα, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πέτρινα πατώματα, κήπο, τζάκι, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 15000 μέτρα - Τιμή: 53.000 €
???? ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 200 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΑΝΕΜΟΡΦΗ ΡΑΨΑΝΗ, ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΛΥΜΠΟ – ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΟ ΑΙΓΑΙΟ Σε μία από τις πιο μαγευτικές τοποθεσίες της Κεντρικής Ελλάδας, στη Ραψάνη, έναν αμφιθεατρικά χτισμένο παραδοσιακό οικισμό με μοναδική θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος και τη Χαλκιδική, διατίθεται προς πώληση παλαιά μονοκατοικία 200 τ.μ. σε οικόπεδο 440 τ.μ.. ????️ ΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Υφιστάμενο κτίσμα: 200 τ.μ. σε 3 επίπεδα
▫ Υπόγειο: 80 τ.μ. (χρήση αποθήκης)
▫ Ισόγειο: 100 τ.μ.
▫ Όροφος: 100 τ.μ. με μεγάλα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα Τρία παραδοσιακά τζάκια Μεγάλος περιμετρικός κήπος 440 τ.μ. με δυνατότητα διαμόρφωσης (κηποτεχνία, BBQ, parking, πέργκολες, ακόμη και πισίνα) ???? Οικοδομική άδεια μπορεί να εκδοθεί εκ νέου, με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., δηλαδή προσφέρεται περιθώριο επιπλέον 40 τ.μ. πέραν του σημερινού κτίσματος – ιδανικό για ανακατασκευή ή πλήρη ανακαίνιση. ???? ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΑΘΑΡΟΣ ΑΕΡΑΣ & ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΠΑΡΑΛΙΕΣ Σε ιδανικό υψόμετρο, με καθαρή ατμόσφαιρα και θέα που κόβει την ανάσα Μόλις 15 λεπτά από τις γνωστές παραλίες του Πλαταμώνα, των Νέων Πόρων και των Μεσαγγάλων – φημισμένες για τα πεντακάθαρα νερά τους Προσφέρει συνδυασμό βουνού και θάλασσας, ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική επένδυση (Airbnb)•
Υπάρχει παραχωρημένη θέση στάθμευσης από τον Δήμο στο άνω έξω μέρος του οικοπέδου, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και ευκολία για τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, το εσωτερικό του οικοπέδου προσφέρει αρκετό διαθέσιμο χώρο για τη δημιουργία πολλών θέσεων στάθμευσης, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση με αυξημένες ανάγκες φιλοξενίας οχημάτων. ???? Τιμή Πώλησης: 53.000 €
???? Μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση ή αναδόμηση σε έναν τόπο με ξεχωριστή φυσική ομορφιά και ανερχόμενη τουριστική αξία. ???? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο. FOR SALE – 200 sq.m. DETACHED HOUSE IN BEAUTIFUL RAPANI, AT THE FOOT OF MOUNT OLYMPUS – PANORAMIC SEA VIEW OVER THE AEGEAN
In one of the most enchanting locations of Central Greece, in Rapsani — a traditional, amphitheatrically built settlement offering a unique panoramic view towards the Aegean Sea and Halkidiki — a detached house of 200 sq.m. is available for sale, situated on a 440 sq.m. plot.

---
???? PROPERTY DETAILS & DEVELOPMENT POTENTIAL
Existing structure: 200 sq.m. on 3 levels
Basement: 80 sq.m. (storage use)
Ground floor: 100 sq.m.
First floor: 100 sq.m. with large balconies and unobstructed sea views

Additional features:
Three traditional fireplaces
Large surrounding garden of 440 sq.m., offering multiple configuration possibilities (landscaping, BBQ area, parking, pergolas, or even a swimming pool)

???? Building prospects:A new building permit can be issued with a maximum build allowance of up to 240 sq.m., providing an additional 40 sq.m. beyond the existing structure — ideal for renovation, reconstruction, or a full redevelopment.

---
???? LOCATION – FRESH MOUNTAIN AIR & EASY ACCESS TO THE SEASIDE
Situated at an ideal altitude with exceptionally clean air and breathtaking panoramic views
Only 15 minutes from the well-known beaches of Platamonas, Neoi Poroi and Mesaggala, famous for their crystal-clear waters
Offers an excellent combination of mountain and sea, suitable for permanent residence, holiday home, or touristic investment (Airbnb)

There is an officially allocated parking space by the Municipality at the upper outer part of the plot, ensuring convenient access for the owner. In addition, the interior of the plot offers ample space for creating multiple private parking spots, making it ideal for residential use or high-capacity tourist accommodation.

---
???? Asking Price: €53,000
A remarkable opportunity for renovation or redevelopment in an area of outstanding natural beauty with rising touristic value.
???? Contact us for further information or to schedule a property viewing.